店面冷清、開店虧本...房東還一直漲租！內行曝3原因：收租金不是主要目的
很多店面看起來沒人，甚至店開沒多久就換招牌，但店租還是一直漲，房東好像一點也不急，明明開店的人都沒賺錢，店租為什麼不降？
原因有3個：
第一、房東持有成本提高
很多房東不是不想降租，而是成本真的比以前高。房貸利率上升，每個月支出變多，房屋稅、地價稅壓力加大，通膨下資金成本變高，對房東來說降租就代表現金流更吃緊。
第二、地段行情
房東心裡想的不是這個月租給誰賺錢？他們看的是地段的長期價值，保持租金行情，房價才不會跌，很多房東寧可短期空著，也不想降價破壞價格標杆。
第三、租客流動跟補貼型承租人
很多店面短期開店，只是為了曝光或做品牌展示，他們承受得起短期虧損，房東只要找到這類租客就能夠撐住。
路過看到店好像都沒賺錢，但房東心裡想的是「長期保值＋資產增值」。房東思維是「租金是現金流、房子才是本金」。
◎本文內容已獲 張希希 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
愛山林大力進軍公辦都更 中山長春案今簽約、總投資額58億元
看到機會了！苗栗最大房仲宣布布局工業地產
靠四大關鍵心法 陳鼎元奪信義房屋2025年業績TOP1
行員暗示房貸過件需要買壽險？專家點破「根本不合法」：小心銀行話術誤導
馬年房市跛腳？2026年329檔期總銷僅5,512億元 年減逾三成寫九年新低
芬蘭房市取代中國成最慘！台灣位居倒數9、漲幅0.1% 全球僅6處下跌
馬年房市跛腳？ 329檔期總銷年減幅創新高
川普反助攻房市 愛山林祝文宇：股票還能漲多高？聰明人現在買房
台灣金聯首度開賣婚育宅 合計平價宅共100戶92折
市價92折台灣金聯平價宅11日開賣 今年首度推出20戶婚育宅
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
