店面冷清、開店虧本...房東還一直漲租！內行曝3原因：收租金不是主要目的
很多店面看起來沒人，甚至店開沒多久就換招牌，但店租還是一直漲，房東好像一點也不急，明明開店的人都沒賺錢，店租為什麼不降？
原因有3個：
第一、房東持有成本提高
很多房東不是不想降租，而是成本真的比以前高。房貸利率上升，每個月支出變多，房屋稅、地價稅壓力加大，通膨下資金成本變高，對房東來說降租就代表現金流更吃緊。
第二、地段行情
房東心裡想的不是這個月租給誰賺錢？他們看的是地段的長期價值，保持租金行情，房價才不會跌，很多房東寧可短期空著，也不想降價破壞價格標杆。
第三、租客流動跟補貼型承租人
很多店面短期開店，只是為了曝光或做品牌展示，他們承受得起短期虧損，房東只要找到這類租客就能夠撐住。
路過看到店好像都沒賺錢，但房東心裡想的是「長期保值＋資產增值」。房東思維是「租金是現金流、房子才是本金」。
◎本文內容已獲 張希希 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款
當保人影響房貸額度？專家曝真相示警「別讓信用變負擔」：想買房先解除
發票中獎要買房或台積電？專家曝「安全槓桿」秘訣：活用增貸與週轉金
軍公教最吃香？斜槓外送族想貸好條件...專家曝加分關鍵
30歲平均存款不到15萬！他自曝白手起家買房經歷：與妻「AA 制」才達標
愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女友「安於現狀」 網點破：不夠愛
銀行鑑價2800萬、屋主硬要開5千萬！房仲崩潰喊：貪心賣方才是高房價原兇
媽媽失智還能辦以房養老嗎？律師曝關鍵：輕度有機會重度得過這關
年收100萬只能貸1000萬？銀行雨天收傘…網戰翻：不是不借是你找錯人
房市未來只剩絕望？少子化＋空屋爆量嚇壞網友…兩派戰翻：現在賣算賺
100歲代書身價8億！網揭發財密碼：早年資訊不透明直接吃地
