房市、法拍都凍！股市大跌雙貸族要糟...專家示警：市場現在暗潮洶湧
今年最詭異的現象：房市冷，法拍也冷。全台法拍應該要爆了啊，結果沒有。
去年初，有對住在台中的小夫妻，終於買到夢想中的新大樓。頭期款湊不夠，就先用信貸補，心想「反正利率低，賺點錢就能慢慢還」，當時市場還熱，他們也相信：房價怎麼可能跌？結果，今年一切都變了。
房市一個月比一個月還冷，案件不斷地釋出。貸款有問題，法拍應該要大增，但現在是冷到連法院都一週沒開標，代表超多屋主們寧願硬撐也不想被法拍，這現象真特別。
但台中卻出現輕屋齡的新大樓進法拍的數量暴增。裡面有不少人，正是像他們一樣，頭期款靠借貸、以房養房，最後扛不住高利息。眼看交屋潮壓力一波波來，貸款成數又被銀行壓低，只能硬著頭皮去找民間借貸，最後又尬不過來直接進法拍。
這不是單一故事，全台同時背著房貸＋信貸的「雙貸族」，已經飆到 39.8 萬人，創歷史新高！很多人以為自己可以，結果股票一跌、利率一升，資金鏈就斷掉。
所以這一波市場真正的危機，不是「房價會不會跌」，而是「誰還有底氣撐得下去」。
房市的暗潮不會馬上浮現，但已經在累積。如果你還有貸款在身，記住一件事：現金為王，入袋為安，才有資格談未來。
◎本文內容已獲 潘柏彥 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
傻了才還清？手握800萬現金該滅房貸還買0050？內行勸：不如買第二間
愈南愈小間？全台房市交易主力揭曉…台中、高雄竟盛行「小2房」鳥籠化
買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款
當保人影響房貸額度？專家曝真相示警「別讓信用變負擔」：想買房先解除
發票中獎要買房或台積電？專家曝「安全槓桿」秘訣：活用增貸與週轉金
軍公教最吃香？斜槓外送族想貸好條件...專家曝加分關鍵
30歲平均存款不到15萬！他自曝白手起家買房經歷：與妻「AA 制」才達標
愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女友「安於現狀」 網點破：不夠愛
銀行鑑價2800萬、屋主硬要開5千萬！房仲崩潰喊：貪心賣方才是高房價原兇
媽媽失智還能辦以房養老嗎？律師曝關鍵：輕度有機會重度得過這關
年收100萬只能貸1000萬？銀行雨天收傘…網戰翻：不是不借是你找錯人
