暑期租屋旺季到！內政部曝全台最新租金統計 雙北仍居冠
為讓租屋族在暑期租屋旺季掌握行情、避免被哄抬租金，內政部31日首度揭露結合「租金」與「屋齡」的統計資料，提供租屋族參考。此次發布的《114年上半年租金統計資料》，不僅新增不同租屋型態與屋齡的租金四分位數，也揭露各行政區中位租金，有助租屋族合理議價、強化市場透明。
內政部指出，七、八月是大學新鮮人入學與畢業生求職的租屋高峰，為避免房東趁機哄抬租金，這次統計特別新增「屋齡」分類分析，幫助租屋族快速判斷物件價格是否合理。
例如以台北市萬華區整層出租住宅為例，屋齡30年以上的租金中位數為15,000元，低於30年以下的27,000元，差距達8成，顯示屋齡對租金有明顯影響。
此次統計資料來自今年3月底的有效租金補貼契約，樣本數達67.4萬件，全國租金總價中位數為8,500元，與上期持平。其中雙北地區租金仍居全台之冠，台北市租金中位數達12,500元，新北市為13,000元，遠高於全國平均。
內政部此次共發布291個行政區租金中位數資料，另針對231個行政區依照「整戶出租」、「獨立套房」、「分租套（雅）房」三種型態，再細分30年屋齡門檻交叉分析租金變化。
從統計來看，屋齡對租金影響程度與租屋型態息息相關。其中整戶與獨立套房的租金差異最明顯，以新北市三重區為例，整戶出租屋齡30年以下租金中位數為24,000元，30年以上為15,000元，落差高達9,000元。相對而言，分租套房因設備條件較為統一，屋齡對租金影響較小，如高雄市鼓山區分租套房30年以上與30年以下租金僅差500元。
進一步觀察租金補貼租約結構，30年以上老屋仍占整體約65.4%，其中分租套房更有近74%為30年以上物件，顯示老屋在低價租賃市場中占有一定比重。內政部強調，自2025年起，租金統計資料將每年公布兩次，未來也將持續優化統計內容，提升租屋資訊透明度，守護民眾租屋權益。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
留價值2千萬的房給小孩...竟有辦法0稅負？專家解析「移轉財產3方式」
低總價小宅當道...看屋藏貓膩！專家揭「樣品屋4空間放大術」：參考性打折
逼婚、逼生、逼房...男友媽喊「做完月子就上班」！她爆氣：送房也不生
輝達落腳北士科 北市公告合併T17T18基地公展案
政府救內需 孫明德：9月打開房貸水龍頭 八大公股行庫做「量化寬鬆」
駁斥假新聞 皇昌：哪來賺百億元？工程品質鑑定達標 絕非豆腐渣
細部計畫書曝光！輝達盼仿效美國總部在北士科建「星艦」 將合併兩基地
不忍了！皇昌營造親赴北檢提告 控「有心人士勾結禿鷹抹黑」四大罪
中油三接弊案！皇昌：有心人士勾結禿鷹集團放空股票 執行長按鈴告發
給孝親費不是孝順！專家直言「僅是階級複製」：有負債更要先買房翻身
北市驚見「億級」老宅 專家：天價行情關鍵在這
FB留言