限貸令使賣壓沉重...成交價比實價登錄還低很多！房仲：現在只求脫手
林大哥打電話來問我：「你覺得價差這麼大，我要去見面談嗎？」、「你老實跟我說，現在多少賣得掉？」我知道他不是想聽好聽話，是想找個能放心說實話的人。
我也沒想要擋人財路，但該說的，我還是老實說了：這間房，已經賣超過半年了，從頭到尾，沒有一組買方真的出過斡旋，這次是第一次。
雖然價差有點大，但我認為：值得一試！至於現在多少能賣掉？其實我一開始估價時，就已經比實價登錄低一些，正常狀況下，是該賣得掉的。
但現在不是正常狀況，限貸令讓買方不敢貿然出手，同社區的物件也越來越多。一開始才10多戶在賣，現在，是40幾戶同時在賣。
這樣的賣壓下，少賺不等於虧損，能脫手才是現階段的關鍵。
昨晚，林大哥那間房子，就在另一位同業那邊順利成交。
雖然價格比當初設想的低，但他對我說了一句話：「這是現在最好的價格了，我已經滿足了。」
有些時候，客戶不是要你幫他賺最多，是希望你能講實話，陪他做對的決定。
當客戶把你當朋友，業績就不再是唯一的目標了。能真的幫他解決問題，那才是我當房仲，最想做到的事。
◎本文內容已獲好棒棒房仲日常-阿偉授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
AI產業3局上半、股價已是7局下半？專家：資金該轉入不動產
股市崩跌房市就會漲？內行人分析關鍵變數：結果差很大
買房自住跟投資絕對要分開！專家直言：想賺翻倍漲幅就得拋棄舒適圈
房市冷 5月租金成長趨緩
央行政策放寬 有利換屋族
5月房租CPI年增率跌至1.76% 四年新低
台股「黑色星期一」帶衰房市？ 一表看12次股災後不動產表現
股災後等房災撿便宜？ 專家：六次歷史告訴你答案
台股「黑色星期一」房市不妙？ 近年股災後5次買氣反轉
市價5成是騙局？桃園可負擔宅遭質疑 網揭最大問題：貸款恐無解
台股大跌...不如轉房市耐震？網開酸：大漲大跌都說要轉房地產
