限貸令使賣壓沉重...成交價比實價登錄還低很多！房仲：現在只求脫手
林大哥打電話來問我：「你覺得價差這麼大，我要去見面談嗎？」、「你老實跟我說，現在多少賣得掉？」我知道他不是想聽好聽話，是想找個能放心說實話的人。
我也沒想要擋人財路，但該說的，我還是老實說了：這間房，已經賣超過半年了，從頭到尾，沒有一組買方真的出過斡旋，這次是第一次。
雖然價差有點大，但我認為：值得一試！至於現在多少能賣掉？其實我一開始估價時，就已經比實價登錄低一些，正常狀況下，是該賣得掉的。
但現在不是正常狀況，限貸令讓買方不敢貿然出手，同社區的物件也越來越多。一開始才10多戶在賣，現在，是40幾戶同時在賣。
這樣的賣壓下，少賺不等於虧損，能脫手才是現階段的關鍵。
昨晚，林大哥那間房子，就在另一位同業那邊順利成交。
雖然價格比當初設想的低，但他對我說了一句話：「這是現在最好的價格了，我已經滿足了。」
有些時候，客戶不是要你幫他賺最多，是希望你能講實話，陪他做對的決定。
當客戶把你當朋友，業績就不再是唯一的目標了。能真的幫他解決問題，那才是我當房仲，最想做到的事。
◎本文內容已獲好棒棒房仲日常-阿偉授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
青安3.0行政院拍板 行庫估難激勵房市買氣回溫
添3大限制！青安3.0將上路 申請資格、補貼金額與新制重點一次看
淹水別急著抽乾水！信義房屋：先安全後清潔 把握「三先三後」原則
新青安享利息補貼6年 貸款千萬受益22.5萬、育兒家庭可受益33.7萬元
「青安3.0」拍板 永慶房屋：精準補貼首購、房市穩定健康發展
「青安3.0」千萬房貸六年利息省逾30萬 市場憂再現上車潮…專家這麼看
拆違建反而更花錢？專家曝最佳處理方式：省時、省錢又降風險
買土地不是有錢就行！專家提醒5件事先確認：否則麻煩才剛開始
青安3.0加碼補貼更省錢？排富又排老 專家嘆：無殼長者困境也需要被看見
準備好3成頭期款卻怕被宰？首購族求救防雷守則 過來人點：社區公告必看
財部：青安2.0尚未撥款者若符合婚育家庭資格 得撤案重新申請青安3.0
