讓利
寶佳讓利破壞價市場不埋單？網無奈「打7折也買不起」：建商政府才是贏家
「房價只會漲、不會跌」的說法，近期出現反例。寶佳集團在2025年多個新案開賣後，陸續傳出價格下修，甚至有案子一開始就以「破壞價」進場，讓市場驚呼「第一槍已響」。其中沙鹿、潭子、西屯、北屯、海線等熱區...
興富發（2542）財大氣粗！98萬買地讓利價開31.9萬...專家：競爭對手頭很痛
難怪人家說，千萬不要跟興富發（2542）比錢多！去年花98萬一坪買地，創下九份子天價；今年馬上丟出31.9萬／坪起的讓利戶，這番操作，直接把預售市場價格壓回3字頭！興富發敢這樣玩，是因為資本厚、量體...
預售屋還能撐？李同榮揭下修三部曲「平轉期已過了」
房市進入空頭走勢，房市趨勢專家李同榮表示，中南部成屋已率先領跌，預售市場部分，今年第1季由於區域個案表現強弱分明，致使一些專家相信預售價格仍能撐住，但到第2季市場氛圍已經明顯感受到全面下修的壓力。他...
寶佳全面讓利？專家駁「謠言」落差很大：但若真發生成屋下殺比預售屋兇
上星期網路上傳出寶佳全台建案降價 15％～20％ 的消息，有不少朋友詢問我怎麼沒關注到這議題。事情是這樣的，因為網路傳言與我們在第一線接收到的資訊有落差，這個落差還不只是一丁點，而是很大的一大點，所...
限貸令使賣壓沉重...成交價比實價登錄還低很多！房仲：現在只求脫手
林大哥打電話來問我：「你覺得價差這麼大，我要去見面談嗎？」、「你老實跟我說，現在多少賣得掉？」我知道他不是想聽好聽話，是想找個能放心說實話的人。我也沒想要擋人財路，但該說的，我還是老實說了：這間房，...
讓利連鎖效應？高雄傳有建案送裝潢+五機 專家：市場反轉、建商挑戰極大
最近開始陸續聽到有案子，為了加速成交，開始端出牛肉了。這讓我想起2016、2017年，房市低迷時期，很常聽到買房送裝潢、送家電，甚至送名車，還有建案直接開出讓利價，就是希望買氣能夠強強滾。最近就有高...
台南建商退還2百萬...專家解讀「斷尾求生」：要考慮怎麼降才不會崩
2025年6月30日網友在買房社群驚爆，台南善化區某建案傳出「每戶退200萬」給已購客消息，房市響起一記警鐘。這不僅是單一個案的價格調整，更折射出當前預售屋市場面臨的嚴峻挑戰—在買氣急凍、庫存壓力攀...
房市冷卻不等於崩盤！專家：讓利成常態、價值回歸
過去幾年房市瘋狂搶房、喊價狂飆，如今氣氛急凍。專家指出，這不是崩盤，而是「以前虛胖現在放氣」，建商讓利將成市場常態。從過去「行銷決定價格」到現在「價值回歸決定成交」，專家強調這才是健康市場。但不少網...
房價是下修、不是崩盤！專家「以前虛胖現在放氣」：建商讓利將成常態
你還記得前幾年買預售是什麼樣子？排隊、抽籤、不二價，還要拜託代銷讓你卡位買房，行銷氣氛搞得像演唱會。有些案子，一開始建商本來想開28萬，大品牌的代銷接案進來直接喊到32。看到賣很熱絡，隔天馬上調整為...
建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間
又一家建商喊出「讓利」，是真的嗎？櫻花建設（2539）20日召開股東常會，董事長陳世英指出房地產市場觀望氣氛濃厚，建商必須讓利才能有量，並表示：「我們線上個案，包含烏日新案『櫻花大綻』實登都已出來，...
房市寒流...建商卻猛推逾3千億新案？潘柏彥「別被話術」：推多不代表回溫
房市冷颼颼，建商卻猛推案？瘋了嗎？最近建商像沒在怕，一口氣推出超過3000億元的案子！這麼冷的市場，建商為什麼還敢推？答案很簡單——不推不行。央行的信用管制讓建商購地貸款18個月內一定要開工，不然利...
撿便宜夢碎 實價登錄效應 北北桃新建案議價率創新低
據住展雜誌統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約...
新北、桃園賞屋人潮回流 2月房市風向球守住綠燈
代表北台灣新建案市場概況的房市風向球，2023年2月分數42.1分，分數較1月減少0.6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期相比分數減少2.5分。整體風向呈現「二升、一平、三降」，其中來客組數、成交組數...
