打房後房市急凍…擺脫周成交「不是0就是1」建商曝祕訣
政府重拳打炒房，國內房市急凍，就連台中最夯的北屯14期重劃區已有建商哀號，「每周成交報表『不是0就是1』，且多數是0成交」；有建商提升規格、服務、安排僅接受粉絲預約的寵粉封館專案，也有的搶攻剛性需求，在蛋黃區推小宅建案。
14期重劃區是台中近幾年開發規模最大，也是低密度、高綠覆蓋率的熱門重劃區，區段內有台中巨蛋、北屯運動中心、漢神洲際購物中心等重大建設，2024年全年成交戶數高達1635戶，穩坐中台灣各大重劃區榜首，連北部建商也來獵地插旗，展現市場磁吸力。
受到房市急凍影響，磐興建設在14期台中巨蛋首排新案「磐興寬悅」，導入日本知名品牌LIXIL建材系統，更是推出寵粉封館看房專案。北部建商華固建設對於台中新案布局更審慎，旗下北屯14期崇德十路的新案是華固首度在台中導入小坪數產品。
鉅陞國際開發董事長褚學忠說，政府近年七次打炒房政策，投機客收手、退散，剛性需求成主流，反倒讓真正有剛性需求的買家與重視產品品質的建商，有了良性發展的空間。
褚學忠指出，鉅陞國際開發因應房市剛性需求，專注蛋黃區，專做消費者買得起的小宅，選擇在機能、地段好的市中心或舊市區，推出最小格局為22坪二房的產品，這不僅是回應市場剛性需求，也是公司建立競爭優勢的關鍵；鉅陞國際開發已在台中落地生根，展望未來，將進軍新北市與桃園蛋黃區推案。
褚學忠指出，現在房地產交屋約70％客戶有需要驗屋，鉅陞國際開發今年第四季即將完工交屋的台中七期「V市政」，將率先邀請第三方驗屋公司在交屋前，用更嚴格的標準進行自主驗屋，七大類48項屋況檢測報告完整提供，解決多數消費者在驗交屋時的痛點。「所有的交屋都讓驗屋公司驗過，所有屋況都修繕完成後才會讓客人驗屋。」
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
青安3.0排富門檻不必因縣市調整！顏炳立：北市3500萬上限對整體影響低
股房雙殺恐引發金融危機？學者4指標驗證：缺乏證據僅屬風險想像
頭期款投股市...慘被洗出場！吳淡如點「一生至少要有間房」：景氣弱仍可自住等翻轉
青安3.0有3年不必急搶上車！專家：選舉前是觀察點
買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣
日勝生持續深耕台中市場 台中捷運南屯站土地開發共構大樓開工動土
青安3.0排富掀爭議！高薪族喊「像被懲罰」 網友正反意見吵翻
進門前先按鈴！鬼門將開、房仲教賞屋簽約避邪三招
假日都回高雄住！他拿里長證明爭197萬退稅仍敗訴
房市快要V轉！小孟老師指「明年迎突破」：今年下半年是買點...資金僅暫時被AI吸走
36%境外資金撐日本不動產交易 住宅、飯店及物流躍投資焦點