生不如死衝擊房市？平均房價5年內漲到35萬！專家仍點名3類房型將鬆動
生不如死的台灣 正在逼近房市的轉折點
根據內政部最新公布，2025年5月全台新生兒僅8,433人，創歷史新低，今年1至5月平均每月也不到萬人。
全年推估僅剩約11萬名新生兒。反觀5月死亡人數高達1.5萬人，台灣已經連續53個月出現「生不如死」現象。這現象不是暫時，而是長期的趨勢。
短短五年，全台人口已減少約24萬人，總人口來到2335萬，整個人口結構與房市結構都在改變。
雖然人口減少，但根據統計，平均房價五年內仍從每坪26萬漲到35萬。
不過，三大房市產品，已出現鬆動：
二三線鄉村老屋－
青年外流、老宅無人問津，已經成為常態。
大坪數住宅－
家庭小型化，五房四廳的空間少人需要。少子化時代，一人住透天、兩人住四房根本是負擔
學區宅泡沫化－
當孩子變少、學校招生困難，所謂「明星學區」人潮不再，店面也關，部分學區宅逐漸失去保值力，投報率直直落。
◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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