出生率低會致房市崩盤？他指蛋白、蛋黃區會磁吸人口：1區域才有差
少子化會影響未來房市嗎？一名網友發文，稱房市與人口總數無關，無論是蛋白還是蛋黃區，都會有外來人口來彌補缺口，少子化對都市沒影響，真正有影響的是「偏鄉」地區，但那種地方通常不會有人會去買。
一名網友在PTT發文，針對少子化影響房市的問題，他認為總人口與房市並無關聯，他用蛋黃區和蛋白區舉例，蛋黃區的老齡化自然會有中年人補進來，人口會維持持平的狀態；而蛋白重劃區則吸引外來人口，建設發展速度遠大於少子化的減少人口，實際上，各個知名重劃區人口都顯著增加。
原PO表示，少子化對都市沒差，都市會持續「磁吸」鄰接城市人口，台中就是個例子。只有「偏鄉」地區才會受到少子化影響，但並沒有投資客願意買偏鄉地區，因此沒什麼好討論的。
此文一出，不少網友質疑，依據原PO觀點，是否只有台北不會跌，「你想像的未來，20年後唯有台北一直漲到70年以上老公寓一坪200萬，其他新北桃園台中台南高雄都往下跌到新房子一坪30萬，是這樣嗎」、「之後還真的有可能桃園30台北快200」、「以後就是首都房跟台積房其它沒了，等跌吧」、「整天喊只有首都，其他非首都的都市會跌」、「首都一定漲啦，其他地方就是盤或是緩跌」。
也有網友不同意原PO觀點，認為蛋白區也可能變成偏鄉，「少子化後只有現在已發展起來的才有機能，蛋白一定死，別的不說現在中南部可能醫療都要不行了」、「如果照你這思路繼續發展下去，蛋白會不會變成偏鄉？蛋黃的繼續升天，蛋白的中年會不會補進去」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
上月才增這月又減！專家：房市 L 型盤整 反彈看三訊號
營建股迎12月入帳行情！專家點「長虹、華固、興富發」：政策打壓力道放緩
房市凍死營建股、ETF棄守...但中保科獲利創高？專家：散戶想抄底卻壓錯寶
3間房價值6千萬0房貸...借貸卻核不了！專家嘆：沒穩定金流房子只是磚頭
父親過世、姐姐為賣房逼搬家！專家點1關鍵：「使用借貸」是爸爸留的盾牌
專家：議價空間放大與剛需支撐 房市明年回歸量價一致
買房多換房仲？她狂看50多間房曝心得：不同房仲不同價！
點交 vs. 不點交？法拍達人警告「選錯需繳全額現金」：成交還要打官司
還有便宜可以撿？房產專家揭「法拍屋真相」：林口一坪只要18.5萬
預售市場前3季量縮5至8成 建商：明年有望回穩
台中房價真的崩盤？各地房仲揭實情：僅「1區域」買氣增加
FB留言