台中機捷特區5年翻3倍！專家大讚「重劃區教科書」：3原因看好飆漲

台中機捷特區究竟憑什麼五年房價翻三倍？

長期追蹤我的老粉們都知道，我人生買下的第一間房，也就是我的起家厝，就在北屯機捷特區。

時間往前回推到2017年底，當年我30歲，身邊有一個交往多年的女友，我心想著「三十而立」這句話，感覺是時候準備進入人生的下個階段了。

那年機捷特區剛重劃完，剛完成配地作業，一開始只有零星兩、三個建案推出，多數台中人不認識這個重劃區，甚至有些人還以為我買在靠近大坑山區的地方，一直勸我三思（說靠近地震帶、小黑蚊等等）

我爸還跟我說，附近的11期房價差不多，再笨都要選11期啊！我當年會義無反顧、毫不猶豫地選擇機捷特區，主要有以下原因：

地理位置優越

機捷特區一線之隔與潭子頭家厝毗鄰，頭家厝本身就是一個開發已久的小生活圈。

而機捷要到11期崇德商圈、10期軍功商圈、或是沿著北屯路直達一中商圈（中友百貨），都是車程十分鐘內的距離，超級方便。

大眾運輸便利

機捷特區顧名思義，就是台中捷運「機廠總站」的所在地，這裡光是捷運站就有「總站」、「舊社站」、「松竹站」等三個站體。

旁邊「頭家厝火車站」，提供給有台鐵通勤需求的人，另一個大眾運輸的選擇，而且我實測過，從機捷搭火車到高鐵，比搭捷運到高鐵快了近20分鐘！

再來就是台中人離不開的74號快速道路，這裡有潭子匝道可以進出，對台中人來說，上下班只有方便而已！

商業活動強盛

這部分剛好因為我是從業人員，會特別去關注到這裡的土地分區，以及未來開發利多等消息。

機捷特區面積雖然不大，但商業地就佔了20%左右，全區1/5都是商業地，未來的商業發展及開發潛力一定很大。

果然，在我當時買下預售屋後沒多久，就傳出好市多台中二店進駐該區的消息，雖然中間一度因為遲遲不見好市多商場開工動土，有些人覺得應該是假消息，但後來還是如期在2020年底完工開幕。

爾後的機捷重劃區就像開了外掛一樣，區域內便利商店如雨後春筍冒出，總站夜市、全聯、康是美、燦坤、統一集團、楓康超市、咖啡廳、多家診所⋯⋯，各式商家一一進駐。

加上南邊的單元12重劃區還有寶雅、築間火鍋等，以及興建中的南興國中、南興國小，解決了該區暴增的人口數，還有學生就學問題。

我記得我的起家厝是在2020年完工交屋，我也在當時搬入，與女友結婚、共組家庭，現在我們雖然因為空間關係，換房搬離，但每次經過機捷特區，還是讚嘆這裡的發展，「教科書等級的重劃區」，一點都不為過。

◎本文內容已獲漢哥一起尬聊房產與人生授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

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