純粹乾淨的灰色空間 28坪現代簡約宅極簡卻不缺層次
本案屋主期盼在28坪的空間中，能有看起來寬敞開闊的生活空間，希望線條簡單，整體能呈現出現代簡約的居家氛圍，同時也有擺放神明廳的需求，須將神明廳融入較為現代感的居家，又不顯得違和，是此案較為特殊的設計...
老社區自己推都更！內政部提供最高1,100萬元「第一桶金」
社區想自行推動都更，政府提供最高1,100萬元「第一桶金」支持。內政部表示，這次新增100萬元補助，協助住戶整合、成立都市更新會及引進專業團隊，並將後續計畫規劃補助由800萬元提高至1,000萬元，...
單親媽手握1200萬買2200萬房、核貸僅5成！內行見條件傻眼：太硬要了
許多人以為只要手頭資產充裕、無負債，向銀行申請房貸便能暢行無阻；但事實上，在當前央行授信緊縮風向下，銀行的核貸條件遠比大眾想像的更為嚴苛。一名擁有1200萬元總資產的單親媽媽，看中一戶總價2200萬...
台中買房能直接打8折？議價空間16.8％七都最高 3種物件有機會
台中房市議價空間引發市場高度討論，房產專家「得勝老闆」在影音內容中引述最新數據指出，台中大樓溢價空間達16.8%、高居七都第一；若以一間開價2000萬元的房屋換算，價差超過300萬元，這也讓不少購屋...
台北換屋砍1成影響不大？徐佳馨：賣1張台積電都不夠補、鑑價縮水會更慘
台北換三房自備多300萬！賣一張台積電都補不起央行選擇性信用管制緊縮房貸成數，讓不少自住換屋族陷入籌措自備款的焦慮。房貸成數從8成降至7成、看似僅差「一成」，對購屋人的實質財務負擔究竟有多大？住商不...
以前有錢狂掃房收租！少年股神賺翻卻只買1間自住 徐佳馨：囤房是自找麻煩
賺到錢不再瘋買房！年輕世代置產思維大翻轉台股近年多頭氣勢強勁，造就不少在股市斬獲豐厚的「少年股神」。然而，這群年輕投資主力在累積財富後，並未如上一代般將資金大舉鎖進房地產、一間接一間置產收租。資深房...
預售快交屋舊房賣不掉！先買後賣簽切結仍遭拒 內行曝1解方貸滿8成
央行第七波選擇性信用管制上路後，銀行房貸水位持續拉警報，使不少計畫換屋的自住族群陷入資金調度困境。房產授信專家指出，在限貸令陰影下，換屋族的策略選擇直接決定了貸款成敗。雖然央行針對「先買後賣」訂有簽...
北市預售屋百萬以下均價消失！三年前還有3區 如今12區全面破百
房市買氣降溫，台北市預售屋價格卻持續攀高。永慶房產集團今（7）日公布實價登錄統計，三年前北市還有萬華、文山、北投三個行政區，預售屋平均單價不到百萬元，如今12個行政區已全面突破百萬元。其中，萬華從每...
抱千萬美債房貸慘被拒！銀行認列股票內規曝：這檔ETF加分幅度最大
隨台股強勢攻高帶動全民投資熱潮，不少股票族、自營商及自由工作者在申請房貸時，常好奇名下的股票資產究竟能否折算為財力證明。房產授信專家指出，近年銀行對資產認列的態度出現明顯轉變，股票在房貸審核中的加分...
住宅市場陷26萬棟保衛戰 戴德梁行：商用不動產交易卻創新高
住宅市場買氣仍待回溫，商用不動產卻交出亮眼成績。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今（7）日表示，今年全台建物買賣移轉量面臨「26萬棟保衛戰」。相較住宅交易低檔盤整，AI供應鏈擴產及壽險資金進場，...
北市預售單價全面破百萬 這三區新晉「百萬俱樂部」
台北市開發成熟，可供開發的土地稀缺、剛性需求穩定，加上營建與改建成本居高不下，持續推升預售價格。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計台北市近三年預售屋平均單價變化。數據顯示，北市12個行政區的預...
靠股市暴賺不如買房開槓桿？專家試算年漲幅低標：若沒破2%等於白忙一場
什麼是槓桿效益？槓桿效益（LeverageEffect）指利用借貸、衍生性商品或外部資源等少部分資金或力氣，來擴大投資部位或工作成果，以追求倍增報酬的「以小搏大」策略。時間複利vs.槓桿放大股票基金...
自備180萬買900萬房以為穩了！鑑價少100萬她傻眼：投資客這招害慘人
貸款不看合約價而是銀行鑑價？房市交易火熱時期，單身的朋友小芬好不容易買到一間總價900萬元的小宅，原本以為銀行貸款八成，只要準備180萬元頭期款即可。沒想到送件後，銀行只願意以800萬元估價，並核貸...
北市 A 辦租金每坪月租金2,860元、與上季持平 信義區衝3,490元居冠
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今（7）日在戴德梁行第3季商用不動產季報記者會中表示，第3季台北市A級辦公大樓市場未有新增供給，部分企業搬遷後釋出原承租空間，而第3季新進駐與擴租面積未能完全抵銷...
科技業擴廠、大型投資案挹注 第3季商用不動產交易金額飆1,058億新高
戴德梁行今（7）日發布2026年第3季商用不動產市場統計，單季交易金額達1,058億元，再創歷年單季新高；累計前三季交易金額約2,645億元，已達2025年全年1,586億元的約1.7倍。戴德梁行研...
看到這現象就不買房了？戴德梁行楊長達：今年房市面臨26萬棟保衛戰
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今（7）日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中分析，「近年市場資金都被股市吸走了」，今年初要買房子的人，看到「2027年AI相關供應鏈企業訂單都滿單」情況下，資金...
人道走廊沒人要走？估價師：房市面臨26萬棟保衛戰
戴德梁行今日發布第3季商用不動產市場調查，單季交易達1058億，創單季歷史新高，累積前三季已達2645億元，也創新高。商用市場火熱，土地市場持續低迷，缺乏公有土地標售，民間企業自行議價交易又疲軟，第...
賣1戶陶朱隱園賺千萬佣金！台股帶動豪宅交易...但賣1戶也買不了多少台積電股票
台灣史上最貴超豪宅案「陶朱隱園」，中工分回戶確定由海悅代理銷售。在台股帶動的財富效應、AI產業爆賺，以及傳產業創一代退休潮挹注下，今年台北市豪宅市場已率先回溫，不管是7,000萬以上、1億元以上、甚...
台南8年解編公設保留地465公頃 估省1500億徵收費
台南市政府推動都市計畫公共設施保留地檢討8年，已有32案完成都市計畫檢討，變更面積合計465.16公頃。市府表示，將持續檢討長年未徵收、未開闢的公園、學校、市場及停車場等公設保留地，預估最終可解編約...
公保地閒置最久54年 桃園加速解編、3案陸續開工
桃園市不少公共設施保留地劃設數十年卻遲未開發，影響地主權益及地方發展。市長張善政今表示，八德大福、新屋及平鎮義興3處公保地解編市地重劃案近期陸續開工，其中八德大福、新屋土地已閒置約40年，平鎮義興更...
