洗手台做在浴室外面好？屋主求助 網讚：兩人使用不衝突
客浴洗手台設浴室外會不會很怪？一名Threads網友表示，近期與建築師討論室內格局時，建築師建議將公用廁所的洗手台設置在浴室外面。原PO上網查詢發現確實有此種設計方式，但因擔心實際使用會顯得奇怪或不...
台股財富效應來了 上半年台北市豪宅交易占比連三年攀升
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全國與六都、新竹縣市豪宅交易占比變化，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，不僅居六都、新竹縣市之冠，也是唯一連三年持續增長...
長壽成為詛咒？以房養老困境多 吳淡如揭替代4法：雙房收租＋大盤ETF更穩健
台灣「以房養老」推行面臨瓶頸，作家兼知名理財專家吳淡如指出，關鍵在於缺乏政府層級的風險分攤機制。美、韓等國推動逆向房貸，皆由官方機構如美國聯邦住房管理局（FHA）或韓國住宅金融公社提供專案保險與終身...
以房養老淪口號？吳淡如批「長者窮到只剩房」：全台3成核貸月領不到1萬
台灣自2015年底推動「以房養老」至今已逾十年，原意是協助長者活化不動產以支應晚年生活，但實際推行成效卻面臨嚴重的結構性失衡。作家兼知名理財專家吳淡如引述《商業周刊》最新調查數據指出，目前全台以房養...
以房養老真能安度晚年？吳淡如揭「逆向房貸」盲點：利息恐逐月吃光生活費
台灣邁入超高齡社會，不少長者希望透過「以房養老」將房產轉化為退休現金流。作家兼知名理財專家吳淡如指出，許多人對以房養老抱有美好想像，但台灣現行制度的本質是不動產「逆向抵押貸款」，也就是屋主拿房子向銀...
自主都更大利多 台灣金聯開辦全案管理及墊付前期資金
自主都更常卡在前期資金與專業整合，台灣金聯26日宣布開辦「自主都更全案管理」業務，並首創提供前期資金墊付，協助地主從前期規劃、融資、信託到營建管理一條龍推動，降低自主更新門檻。台灣金聯董事長宮文萍表...
月薪8萬不如5萬好貸？內行揭「房貸4潛規則」：穩定薪轉與負債比才是關鍵
許多購屋族普遍認為「薪資越高，房貸越容易過件」，但實際申貸時卻常發現並非如此。房產專家馬湘琳指出，在銀行的核貸邏輯中，月薪8萬元不一定會比月薪5萬元更容易取得理想的房貸成數與利率，銀行評估的核心並非...
自主都更大突破 泛公股台灣金聯開辦全案管理及前期資金墊付
為配合政府推動自主都更政策，台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍26日召開記者會宣布，台灣金聯將扮演自主都更領頭羊角色，開辦自主都更全案管理並導入前期資金墊付，正式啟航，將協助解決房地所有權人面臨資金、...
台灣金聯搶進自主都更全案管理 首案高雄河濱商城總銷130億
台灣金聯宣布開辦自主都更全案管理並導入前期資金墊付，將協助解決房地所有權人面臨資金、專業等不足痛點，降低自主更新門檻，確保建案順利完成，加速都市重建再生。根據內政部統計，全台平均屋齡已達34.1年，...
央行打炒房老是踩空！李同榮批實價登錄「人工蓋牌、去頭去尾」：讓房市政策淪為誤判
中央銀行對房市景氣的判斷與政策制定引發市場高度關注。房產專家李同榮直言，央行研判房市走勢的資訊主要來自內政部，但官方實價登錄資訊揭露嚴重不即時，時間至少延誤一季，導致央行經常引用過時資訊做出錯誤判斷...
教會改建小豪宅一坪賣197萬 房仲曝「這點」是關鍵
最新實價資料揭露，北市大安區青田街的「青田618」中高樓，一間13.9坪的小套房，今年8月以2632萬元轉手，換算每坪達189.9萬元，名列今年北市成屋套房單價第二名。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳...
繼承房子卻沒現金不用怕！遺產稅修法新增「不動產抵押繳稅」 死亡前贈、稅負分擔迎歷史性變革
育兒家庭報稅壓力有望再鬆一口氣。立法院21日三讀通過《所得稅法》及《遺產及贈與稅法》部分條文修正案，這次一次動到育兒免稅額、強制社會保險費扣除、死亡前2年贈與的遺產稅分擔，以及遺贈稅分期繳納制度。其...
科技宅不再雨露均霑！近5年新建案漲幅新北完勝台北
雙北科技聚落新建案房價近五年全數上漲，新北漲幅優於台北，但近一年不再雨露均霑，內湖、新莊等聚落漲勢延續，部分聚落轉為修正，市場回歸產業成熟度、就業與生活機能等基本面。信義代銷永續研展組協理童莉婷分析...
用桌遊鼓勵長輩開口談財產、醫療與告別 獲選信義房屋社區一家楷模獎
財產平均分配公平嗎？長期投入生死教育的黃芝勤發現，實際照顧父母的子女常被忽略。她把多年生命教育經驗設計成《從從容容》桌遊，打開醫療、財產與告別等難以啟齒的家庭對話，獲信義房屋「社區一家」楷模獎。黃芝...
寬限期是糖衣毒藥？青安3.0利息多噴30萬 張旭嵐：年輕人寧願每月省1.5萬拿去買台積電
青安貸款具備低利率、長年期及寬限期等誘因，成為不少首購族圓夢的推手，但寬限期運用不當恐埋下財務隱憂。房產專家張旭嵐指出，不少年輕購屋族容易被「寬限期」的低月付甜蜜期誤導，寬限期內雖「只繳息不還本」，...
每百戶僅一戶買房！桃園、台中創11年新低
房市買氣降至冰點，住商機構盤統計六都家戶購屋比，今年上半年僅1.4%，每百戶僅約一戶買房，為2016年以來最低，先前買氣前段班桃園、台中分別降至1.8%、1.5%，皆創11年來新低。家戶購屋比是以買...
北市豪宅先回暖！大安區72筆交易霸榜3分之1 何世昌：富豪只自住不投資
台北市豪宅市場回暖，傳統蛋黃區依然是有錢人的最愛，大安成交件數共72筆，占整體交易的三分之一左右。交易件較多的預售案為信義路四段「吾雙」、光復南路「德運元鼎」、和平東路三段「德運元和」，松山區是「西...
租屋簽完約被討6千元稅金！租客傻眼求助 網力挺：合約白紙黑字沒寫就不用理
租屋簽約完成後若遇房東變相加價，租客權益該如何保障引發關注。一名網友在社群平台發文求助，透露租約才剛簽好，房東卻突然傳來計算機截圖，以「要報稅」為由要求每月多收近6000元稅金與二代健保，讓月租直接...
政府改推多元興建社宅 專家靈魂拷問：你到底新增多少間社會住宅？
民團近日批評賴政府社宅政見跳票，政府則強調「百萬租屋家庭支持計畫」目標不變，並宣示未來將透過直接興建、都市更新分回、容積獎勵、民間捐贈及整體開發區留設社宅土地等方式，「多元興辦」社會住宅。房市趨勢專...
丈夫離世10年、媳婦立遺囑贈公婆房產！原因超暖…代書點名特留分修法注意
幾週前一位女士打電話到事務所詢問：我想帶公公、婆婆來立遺囑，請問你們可以協助嗎？老實說，每次接到這類電話，我心裡總會浮出一點疑慮。實務上，偶爾會遇到子女陪同年邁父母前來，希望父母立遺囑把財產留給自己...
