43%民眾不願買房！數據出現「死亡交叉」網指「1時間點」再進場

2025-05-30 10:30 聯合新聞網／綜合報導

數據顯示5月不購比率升至43%，超過願意購買的38.5%，出現「死亡交叉」。大台北房屋景觀。圖／報系資料照

自從美國川普總統掀起的關稅之亂重創全球經濟，波及到台灣房產，根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會的2025年民調，結果顯示5月不購比率升至43%，超過願意購買的38.5%，出現「死亡交叉」，對此，網友們紛紛將矛頭指向貸款和房仲的問題。

根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會公布的「2025年房地產走勢及政策調整」，因為經濟風暴緣故，調查顯現高達77.6%的民眾坦言買房意願受到影響；31歲到40歲齡層中，有32.1%表示購屋意願出現明顯影響，到了五月不購比率更升至43%。與願購比形成「死亡交叉」。

數據表明，針對央行的打房政策，46.3%民眾主張應全部或部分放寬第七波信用管制，專家指出，雖然市場上也自住首購換屋的剛性需求，但如果交易量長期萎縮，房產恐怕面臨生存危機。一名網友在PTT發文，感嘆房市也冷盤一陣子了，價格雖未降，交易量卻大減。

此文一出，不少網友指出交易量大減的因素，包括貸款和房仲，「主要是貸款的問題吧，怕買了但銀行不放貸款，尤其是中古屋」、「信用管制壓制住，要漲很難了」、「房仲自己要懂得去跟賣家壓價啊，賺很大的時候不謝政府，沒成交怪政府」、「現在的房市冷就代表一件事情而已，當不給人貸款買房時等於時間停止在這裡，凍漲給空手的人買，這個凍結結界有時效性」。

也有網友指出沒人會在此時間點買，「只是第二間度假或孝親的房子不想現在初跌段買而已，等三年後再進場也不晚」、「投資客傻了才會現在買，現在是初跌段耶，誰會買跌價的東西？十年後會漲，那也等到跌底再買就好」、「跟股票一樣啊，崩爛不敢買，漲停狂掛牌」。