貸款難辦還有投資客？他指2類人死傷慘重：門檻又提高了
中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包含不動產信用管制、消費者信用管制、直接信用管制與貸放比率的限制。一名網友發文，稱近期台股在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，衝擊房市，加上第七波信用管制的問題，造成許多人買不起房，他舉例，這波死傷最慘重的無疑是玩紅單預售、完老屋改裝出售的人，但本來就要買房的自住客，則能獲得好處。
一名網友在PTT發文，針對貸款難辦的問題，他認為會直接影響到兩類人，第一類人是玩紅單預售的，為政策針對戶，死的特別慘；第二類是改裝老屋裝修的，被波及到有些倒楣。
原PO表示，第七波信用管制爽到的是本來就要買房的自住客，另一種是可以克服管制錢夠多的投資客，至於短投客就比較倒楣了，缺錢的屋主也因沒有流動性，導致物件要換手要付出龐大成本，急售的價格還得更便宜。總而言之，信用管制好不好是看人的，對資產階級好，因為入門檻降低，減少對手，但對於想操作不動產業提升階級的人就不友好。
此文一出，不少網友分享操作房地產的經驗，「老屋改造出售，我在台北看起來還是活得很好啊，總價不要太誇張的話，出售的時程也不算太久，一兩個月就下架了」、「 想當年新莊整棟公寓法拍也要而且那時候代墊在轉貸沒那麼普及，所以長線投資才是王道」、「弟這幾天又買了一間臺北低總破公寓，投報3.5%正在談都更，最近受限貸影響一堆投客都被卡，價格又回落到甜甜價了」。
更有網友提到重劃區的問題，「一些重劃區外圍幾千戶，核心區域都有空租件了」、「重劃區真正贏家是建商跟地主，屋主只是順便賺」、「重劃區租不掉壓力很大啊 又不是每個人都可以空著繳房貸」。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
資金全被股市吸走變孤兒？得勝老闆戳破房市真相：前幾年狂漲買方才像孤兒
浴室飄臭味、小飛蟲一直飛？設計師曝關鍵原因：換1零件就改善
跟風日式裝潢前先看！設計師揭下沉式玄關優缺點：台灣未必適合
上半年預售屋 新竹漲最多 蛋黃區、科技產業區逆勢突圍
股強房弱 建商「以拖待變」
上半年全台10大房價漲幅區曝 竹北奪冠、天龍國這四區上榜
缺工成營建業常態！預鑄工法、模組化建築成住宅新趨勢
高雄吸金力超強！一年新增13個年收「百萬里」 這里房價最抗跌
錄取率創新高！公職新人遭質疑 網嘆：最大誘因退休金沒了誰要做
北高雄科技核心浮現！農業區成產業專區 網好奇：大批農夫將翻身？
北台預售屋推案6月金額驟減至186億 七年低點
