高級住宅清盤特惠「4折」甩賣！降幅63%...屋主賠掉頭期怒：遭建商背刺
中國江西南昌新建區的一個成屋案「江鈴時代城」，最早在 2019 年開賣，當年定位為中高端售價，均價達到每平方米 1.2 萬元人民幣。
然而，2025 年 4 月，建商突然推出「清盤特惠」活動，宣布剩餘的 100 套房子以每平方米 4,338 元人民幣的破盤價出清，最高降幅達到 63%，創下南昌近十年新房最大降幅紀錄。
引爆降價話題的開發商為江鈴地產公司，而這家公司還有國企的影子，在廣告上也大打國企名號，十分引人注目。
江鈴地產向媒體表示，此次促銷活動市場反應熱絡且有效，但只是針對最後 100 套餘屋降價，屬於正常的促銷，主要是要加速回收資金，以投入下一個開發項目。
幾年前購買並入住該社區的屋主表示，自己在 2022 年花了 119 萬元人民幣買了一間三房兩廳的房子，但如今同樣戶型的房子總價只需要 40 萬元人民幣。
如果自己現在賣房子，不只賠掉首付款，還要倒貼銀行錢。另有屋主說，猶如遭到開發商「背刺」，感覺很差。
據房產平台安居客統計資料顯示，今年 4 月南昌新建區新房成交均價為每平方米 9,618 元人民幣，而「江鈴時代城」的促銷價只有區域行情的 45％ 左右，價格極具吸引力。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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