房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

這波房地產暴漲,算是把五年的漲幅一次漲完了,未來五年大概率是盤整,他不會大跌,也不會漲,就是盤,盤到大家都覺得無聊,盤到大家看到房市新聞都懶得去點。

台灣政府對金融安定性非常重視,不太可能放任房子大跌(想等暴跌、腰斬、開香檳的空空要失望了),但也不可能讓房子繼續漲。

整體房市量縮盤整格局明顯,大盤不會出現明顯震盪,少數零星a案甜甜價會被缺錢的屋主拋出來,等待有緣人撿便宜,但就是那幾間,不是大盤行情。

對去年進場的朋友,我要說一句:「不要急、不要慌」。

努力化債、好好控管資金,該繳的房貸繼續繳,穩穩自住或當個快樂包租公。

房地產是印鈔機與時間的好朋友,只要你資金不出問題,時間一拉長,勝率高得很。

如果碰到7折a案我還是會毫不考慮立刻進場撿便宜貨,如果是9折就算了,我沒興趣。

這也符合我當初預設好的劇本,長期持有,落磚為安,以靜制動,當個快樂包租公,耐心等待下一波房市復甦。

房市還是很穩定的資產,但不要期待靠買房暴富。

◎本文內容已獲老黃房市筆記授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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