新房建材成本上升…中古屋價格為何仍高？專家解讀：說是炒作只對一半
令許多人感到不解的是：「房屋建材不是會折舊嗎？怎麼房子屋齡越來越高，中古屋房價卻還那麼貴？你說新房子貴我還覺得說得過去（畢竟原物料上漲、缺工缺料、通膨等等），但中古屋沒有上漲的條件吧？我看高房價分明就是炒作炒出來的！」
其實這句話只對了一半。確實，房屋建材有其壽命，而且會不斷耗損。但中古屋房價貴是貴在（壓在房子下方的）土地，是地價在貴，而不是房屋本身在貴。尤其是人口越集中的精華地區，中古屋房價越是保值。
對了，不得不說，距離台灣房地產制度走向健全與完善，確實仍有很大的進步空間。
我只是在做客觀事實的闡述、傳遞正確觀念，打破一些人的迷思。至於房價合不合理、要不要買房，大家都成年人了，你可以審慎判斷後自行決定。但若總是不分青紅皂白拿我是業者的身份來扣我帽子，就大可不必。
◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
預售屋「多層利用」竟違法？消費者控廣告不實敗訴...房仲提醒：簽約務必仔細
科學園區預售屋買氣崩盤 利多題材失靈
大S過世一年「信義豪宅還在名下」 地政士曝原因
台積宅失靈？去年前11月竹科、高雄園區預售屋買氣比腰斬還慘
六都家戶購屋比全倒 不是北市、這三都買氣竟探十年新低
中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭
輝達總部權利金談定了？李四川下午親自說明議價情形
中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去 專家分析：政府會出手救
不想被房貸捆綁...不婚不生成年輕人策略 Z世代拚「選擇權」
AI泡沫是房市救星？內行揭殘酷現實：只會股房雙倒、貧富差距再次拉開
別讓繼承房變負資產！律師示警：未完稅先過戶、國稅局罰鍰會欲哭無淚
