新房建材成本上升…中古屋價格為何仍高？專家解讀：說是炒作只對一半
令許多人感到不解的是：「房屋建材不是會折舊嗎？怎麼房子屋齡越來越高，中古屋房價卻還那麼貴？你說新房子貴我還覺得說得過去（畢竟原物料上漲、缺工缺料、通膨等等），但中古屋沒有上漲的條件吧？我看高房價分明就是炒作炒出來的！」
其實這句話只對了一半。確實，房屋建材有其壽命，而且會不斷耗損。但中古屋房價貴是貴在（壓在房子下方的）土地，是地價在貴，而不是房屋本身在貴。尤其是人口越集中的精華地區，中古屋房價越是保值。
對了，不得不說，距離台灣房地產制度走向健全與完善，確實仍有很大的進步空間。
我只是在做客觀事實的闡述、傳遞正確觀念，打破一些人的迷思。至於房價合不合理、要不要買房，大家都成年人了，你可以審慎判斷後自行決定。但若總是不分青紅皂白拿我是業者的身份來扣我帽子，就大可不必。
◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
FB留言