老屋延壽補助從裡補到外 初估113萬戶可受惠

內政部昨（6）日宣布推動老屋延壽計畫，擬祭出「補助大套餐」，包含建物外觀、機能強化、公共環境、無障礙設施、管線修繕等五大類，從裡補到外，符合條件的住宅可提申請，初估約有113萬戶可望適用。

據國發會預測，台灣今年將邁入超高齡化社會，且全國有超過500萬戶住宅屋齡超過30年以上，「人屋雙老」議題愈來愈受關注，內政部研議老屋延壽計畫，希望提供經費補助，作為都更或危老重建的補充機制。

內政部長劉世芳昨日召開新春記者會，並說明老屋延壽草案。根據初步規劃，適用於屋齡超過30年的四至六層樓集合住宅，且耐震初評結果R值小於45，代表無重大耐震疑慮者，除公共區域外，室內空間也納入補助範圍，等於是「從裡補到外」，補助對象則包括管委會及經全體所有權人同意的住戶。

內政部次長董建宏表示，全台約22%的住宅為四至五層樓的老舊公寓，以及部分未設置電梯的六層樓華廈，若要短期內全面推動都市更新或重建，恐難以立即見效，因此，老屋延壽草案將針對屋齡超過30年、樓高四至六層且經初步評估符合安全標準的集合住宅，提供經費補助，預計約113.5萬戶可望受惠。

董建宏說明，老屋延壽措施原本即涵蓋在都更條例範疇內，但此次計畫透過政策整合與行政程序簡化，以提升民眾參與意願，擴大整建補助範圍，讓老宅恢復可使用狀態，同時提升住宅安全性。

至於補助金額、所需經費，內政部表示，仍須待整體政策定案後才能評估。內政部將於三個月內邀集專家、學者、NGO及地方政府召開座談會，凝聚共識並提出草案，並成立專案顧問團，分為中央與地方層級，檢討相關法令。

例如研議檢討建管相關規定，包含增設電梯的同意比率計算方式，同時請地方強化違建處理機制等，未來也將檢討中央都更基金收支保管及運用辦法。

劉世芳表示，未來老屋延壽計畫行政程序將進一步簡化，並視執行情況評估是否需立法，必要時將推動法制化，以確保政策可長遠施行，與都市更新不同，老屋延壽計畫無須重新審批土地使用，能加快施行速度，且台灣地震頻繁，該政策預期可提升住宅安全性，讓民眾居住更加安心。

區域觀測站

護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

區域觀測站

南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

房產新訊

房市拋售潮來了？專家：再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險