房市可以鬆口氣？房仲業：央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變
央行今日舉行理監事會議，並未推出新的第八波管控措施，不過，房仲業者認為，央行也表明會注意周轉金是否有規避或違反規定的現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上季理監事會議討論激烈，根據事後的會議紀錄可看出與會者對於房市有高度關切，因此祭出第七波選擇性信用管制措施。
曾敬德說，房市交易縮減，民眾對房價上漲之預期心理趨緩，且無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率趨升，顯示房市不僅是趨於理性，自用尤其是首購當道，央行擰緊房貸資金水龍頭的效果相當顯著，未來應該會先檢視各銀行是否落實之前喝咖啡後的改善方案。
曾敬德指出，央行在房市控管上雖然沒有第八波，不過央行總裁也注意到幾種房貸的缺失樣貌，會加強辦理金融機構專案金檢，包括是否利用周轉金規避或違反規定，如利用周轉金變相給予寬限期，或者利用周轉金讓貸款成數上限增加，雖然沒有第八波規定，不過央行對於資金控管的BUG抓得相當精準。
至於房市樂觀預期降溫，市場呈現自用當道的市況，央行未再繼續出手加重管制，房市可稍微鬆一口氣，但是，曾敬德提醒，整體房貸趨緊縮的狀況並未改變，房市後續表現可能要觀察329檔期是否回溫。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
央行未再出手給房市喘息空間？專家1理由：持續降溫
央行第八波打炒房沒來 專家：明年春節後觀望更濃
央行未推第八波管制 房仲：市場進入拉鋸場面
央行理監事會／未打房！專家：警報未解除、房市「留校察看中」
央行理監事會／央行沒再加碼第八波房市管制 原因曝光
立委憂預售屋斷頭？金管會：周周監控銀行貸放水位
龍寶董座張麗莉：「20坪做三房能住嗎？」 這些因素房價不會跌
環泥新案公開銷售佳 總座：短線客都已出場不玩
北市房仲公會：金龍風暴後座力明年顯現 將量縮價跌
第七波信用管制後 豪宅自住客逆勢進場
公銀首購房貸利率升破2.5% 預估下季底有機會緩解
FB留言