預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
住展雜誌發布最新預售市場調查，10月指標建案單周成交組數掛蛋超過3分之1，整體平均每周成交只有一組，逾六成建案一周來客量不到20組，平均僅16組，慘況直逼2021年疫情三級警戒時期，比升息、平均地權條例修法時還糟。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，建商現已舉起白旗，年底推案超過50億元指標案，只有9案，且僅1案破百億元，先前預計年底推出的大案，大多加入延推行列，估計北台灣這波延推案量多達2,000億元。
根據住展調查，10月風向球分數45.3分，連續第三個月下降，為今年3月以來最差表現，風向球六大構成項目，預售屋推案量升，議價率持平，其餘指標包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數均呈衰退。
10月預售推案量達1,200多億元，較上月增60多億元，主要是928檔期已規劃案不易急踩煞車，只得強渡關山。
其中破百億元指標大案有台北市「吾雙」、新北市「新海城」、桃園市「悦讀伊頓」，其餘重點新案包括新北市「華固織幸」、「宏道巴黎花都」，「大業」、「立信首馥」，以及桃園市「臥墨池」等。
議價率連續8個月都在一成以內，消費者降價期望落空，不過目前買方不再隨建商開價起舞，議價幅度有擴大可能。
陳炳辰表示，先前景氣好時，指標建案平均每周賞屋組數可達30多組，但現在只有16組，上半年建案平均每週可成交4到5組，如今平均只剩一組，有三分之一建案，出現單周成交組數掛蛋，一戶也沒賣掉。
陳炳辰分析，市況顯示，房市已進入黑暗期，由於明年有美國新總統影響全球政經，保守推估得到明年下半年局勢才會較為明朗。
▪ 中央公園房市熱度飆升！2024年五大高價社區排行榜公開
▪ 針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件
▪ 取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動
▪ 帶裝潢的房子能買？安娜：新成屋的話不建議除非「這情況」
▪ 「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億！安娜：買房一定要用履保帳戶
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損
技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀
專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定
好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎
2025年房市「盤整期」購屋該注意？專家7關鍵：小坪數低總價吸引人但好住才是重點
房市風向球 亮衰退黃藍燈
單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高
南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高
房市要迎寒冬？資深房仲曝經驗談：現在反而是入行好時機
FB留言