瞄準住宅室內裝修商機 小寶優居祭「一站式服務」、目標2027年IPO
房市交易暢旺,不過光是今年上半年就有逾600件室內設計糾紛,小寶優居創辦人暨執行長王韋舜表示,新屋一年平均總成交量超過23萬戶,顯見住宅設計裝修需求龐大,2025年小寶優居希望透過與信義居家合作、線上數位影音房產平台達人TED等三大策略,提供一站式裝修、服務客戶,最快明年進入掛牌上市櫃輔導、目標2026、2027年完成IPO。
據內政部資料,每年成屋平均移轉棟數破30萬戶,其中六成以上都是五年內新成屋,而預售屋平均營業額超越1.1兆元,顯示新屋一年平均總成交超過23萬戶,住宅設計裝修需求在所有自住族群中持續攀升。
王韋舜表示,房市交易暢旺,不過光是今年上半年逾600件室內設計糾紛,小寶優居希望以新創商業思維打造透明、整合性的一站式裝修服務,提供客戶裝修服務,拓展市場影響力。
小寶優居2016年成立,目前僅2020年因疫情虧損,其餘年度均獲利,年營業額上看5億元;王韋舜指出,目前公司資本額約6,000餘萬元,接下來小寶優居計劃掛牌上市櫃,最快2025年進入掛牌上市櫃(IPO)輔導,規畫2026、2027年完成IPO,屆時目標資本額約2.5億元。
王韋舜表示,目前小寶優居在手裝修戶約200~300戶,今年整體業績較去年成長約二成;展望2025年,公司設定三大策略方向,包括第一與線上數位影音房產平台達人TED合作,提升流量、影響力;第二與信義集團旗下信義居家合作,並以中部地區優先展開合作;第三推出設計師艦隊計劃,提供法務、財務、品質管理、展品空間、行銷資源等。
王韋舜指出,明年在三大策略推進下,目標在手裝修量能從當前200~300戶成長翻倍、達400~600戶。另外透過規模化採購成本優勢,讓公司營運表現能更上一層樓。
他強調,國內住宅室內裝修市場潛力大,除了裝修業務外,小寶優居同步透過合作廠商擴大客戶服務項目,例如客戶裝修費用部分,公司與特定銀行有合作,不僅能做到刷卡、分期付款支付,且客戶平均裝修貸款利率可達2.88%左右,優於業界的4%左右。
王韋舜強調,雖然當前房市受到政府打炒房影響,市場掀觀望氣氛,不過對小寶優居來說,目前室內裝修市場目前最大難題是案源、施工、裝修師傅人力的穩定度。
目前小寶優居三大承作室內裝修之房屋總價帶有三大區塊,其中又以總價2,000~4,000萬元為大宗、占比約達五成,消費者平均每戶裝潢費約100~300萬元;其次為總價1,000~2,000萬元占三成,而其餘則是雙北市以外、總價4,000萬元以上的豪宅案。
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