川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

川普再度入主美國白宮,許多人認為川普個性霸氣,容易引發地緣政治爭端,恐成房市黑天鵝。房市趨勢專家李同榮表示,川普是生意人,上任後會發揮生意人特性,任內國際地緣政治風險將有驚無險,房市不會受到影響。

李同榮表示,目前全球地緣政治正處風暴圈中,鳥蘇、中東戰事正熾,南海、南北韓、兩岸暗潮洶湧,許多人憂心川普狂人個性,將引發更多國際地緣爭端。

但川普是生意人,而生意人特性就是以自己利益優先,以戰逼和,以和為貴,懂得談判與利益交換,會因自己利益不惜利用別人或犧牲別人,但不會把對手逼死。

因此,可以預見,川普會運用兩手政治手腕,威脅利誘,以戰逼和、從中獲利。全球各地戰事,川普絕對不會耗盡資源人力投入戰事,反而會不顧道義,從中抽身,甚至從中取利。

對於國際地緣政治處理模式,他會在美國利益優先中取得平衡,甚至恐怖的平衡,國際地緣政治風險不致升高,反而會有驚無險。

李同榮舉例,上一任川普一上任就主動與蔡英文總統通電話,承諾提供前所未有的精密武器出售清單。他當然預期中共會有激烈反應,但他發揮生意人的特性,馬上向中共保證維持「一個中國」原則。

川普策略很清楚,他利用美國優勢,出售給台灣最需要的精密武器,索取保護費,同時出售給中共最需要的一個中國承諾,最後再把「恐怖平衡」出售給兩岸,雙方都須要美國的支持與承諾,獲利最多當然是美國。

另外,他在2019掀起中美商戰之前,也是基於利益考量,先不斷安撫北韓金正恩,並刻意安排在板門店進行川金會,因為他知道金正恩比他更不按常理出牌,當時金正恩受寵若驚,南北韓局勢趨穩,讓他可以專心對付習近平。

李同榮表示,川普上任後,對全球地緣政治與兩岸關係仍舊維持恐怖平衡,對台灣未來房市影響也會非常有限。

他表示,台灣房市已到技術循環高點,房價已經推升乏力,政策不友善下,多頭必將結束,任何利多訊息,都只會降低房價下滑跌幅,但仍無法扭轉房市偏空下修的走勢。

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