全台8月成屋待售量月增2.5% 增約5000戶
房貸鬧錢荒，央行要求銀行降低不動產放款集中度，緊縮銀根讓房市交易速度放緩，8月成屋市場待售量也出現增長。永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，並排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%，較7月增加約5000戶左右。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近二年來房市買氣熱絡，市場更是瀰漫一股「供不應求」的氛圍，但自8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。
觀察8月國內各大房仲公布內部交易市況，均較7月明顯降溫，大都較7月減少二成以上，顯見民眾因擔心房貸撥貸不如預期，購屋態度轉趨保守觀望，房市交易降溫，也讓8月成屋待售量不減反增。
進一步觀察8月七大都會區的成屋待售量均，新北市月增3.6%、桃園市月增3.5%，高雄市月增3.1%，台北市成長2.9%，新竹縣市與台南市均月增2.6%，台中市則成長1.7%。
陳金萍說明，七大都會區待售均呈現量增，不過，不同產品待售量量增幅度並不相同，以目前市場交易主力的中低總價、小宅產品來說，因去化速度快，即使8月待售量增加，這類產品增幅有限，但中大坪數住宅相對去化緩慢，8月成屋待售量增幅則較為明顯。
陳金萍指出，針對這波「房貸之亂」，雖然行政院已定調，要求維護金融體質安全，以民眾自住、首購及對保中的貸款為優先，可望降低對於自住、首購族群的衝擊，不過，因各銀行房貸放款逼近滿水位，房貸鬧錢荒的狀況恐怕短時間內仍難以舒緩，資金緊縮將導致房市交易量欲大不易，今年房市交易勢必受影響。
雖然根據永慶預估，全年度交易量仍較去年的30.7萬棟量增格局無懸念，不過，可以觀察到建物買賣移轉棟數年增率已出現逐月收斂，預期未來幾個月將延續這樣的趨勢不變，房市明顯降溫。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
外公留下的老宅沒申報不能住？律師提醒「1文件」必備：沒它房產無法過戶
月收租4萬+460萬退休金！他糾結該還160萬房貸？網力勸：不如投0050
交通超不便...中南部小鎮都誰住？內行指「隱形富豪」多：收入PR95還不用繳稅
科技業賺飽、但新竹房市跌倒？網酸：要「錢進」美國、誰還當盤子
社宅太慢包租代管3年翻倍補位！張旭嵐「溫水煮青蛙」：沒補助租金也回不去
房東10年收1.2億...電商時代誰租大店面？張旭嵐：量販店、健身房成為新主力
史上最大量縮潮 2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」
史上最大量縮潮！2025十大建商曝 中南部幾乎全軍覆沒
有錢人都不拋售...魯空卻一直看崩？網酸：1間都買不起的替買5間的操心
央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽
新建案留意！內政部修正「新版防空避難設備」規定 7月1日正式施行
FB留言