房市五年多頭嘗甜頭 建商與房仲「野蠻成長」、6月家數雙創新高
疫情後五年大多頭，不動產產業家數創歷史新高；據內政部資料顯示，6月不動產開發與經營業家數分別達1萬8,909家、2萬8,965家，創歷史新高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市進入長達五年的大多頭，致使相關產業規模急速擴張，惟近期受限於全球政經局勢不穩等利空，加上政府打炒房態勢不明，房市發展前景難估，致使建商、房仲業擴張趨勢漸緩。
據內政部統計，6月不動產開發與經營業家數分別達1萬8,909家、2萬8,965家，創歷史新高；賴志昶表示，自疫情後房市進入長達5年的大多頭，至今餘溫仍在，致使相關產業規模急速擴張，若比較2020年6月與2024年6月同期，不動產開發、經營業家數急速上升，五年來成長分別達17.8%、22.1%，家數擴張驚人程度不言可喻。
不過觀察統計資料發現，兩大不動產業者今年數據與去年同期相比，家數成長幅度僅2.8%、3.2%，前者為五年來次低，後者則創五年來增加幅度最低紀錄；賴志昶認為，不動產開發業受限於土建融限縮等消息，建商購地囤貨受阻，加上工料雙漲等議題難解，日益高漲的營建成本，也讓過去炙熱的開發市場逐漸熄火。
至於不動產經營業方面，6月雖尚未傳出貸款排隊等消息，但政府自今年3月升息、6月推出「二房限貸令2.0」並升存準率，打房態勢明顯，致使業者放慢擴張速度。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，不動產相關產業規模續創歷史新高，反應業界對市場仍長線看好，惟不管是不動產開發商或經營業，都呈現「大者恆大」現象，前者起因為營建成本高漲，後者則是各大品牌總部資源日益龐大，不僅是中小品牌業者皆頗為難為，也意味著兩大產業的大型業者未來在作業時將更具優勢。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
遺產存款終於可以繳稅！繼承「重大5變革」一次看：遺囑時代來臨
