獨家／解房貸荒！金管會擬排除危老都更房貸 央行提保留
為解救房貸荒，金管會研擬將3大國銀不動產放款項目，排除在《銀行法》72-2條不動產30%限額內，包括1.危老都更土建融轉為分戶房貸，2.國銀海外分行的境外建築放款，3.政府機關興建圖書館和運動中心的放款；惟據了解，會中央行有保留意見。
知情人士表示，危老都更轉分戶房貸，甚至會中有銀行建議將新青安房貸也排除，央行表態均「不同意」。
據了解，金管會也有提出配套措施，如危老都更案轉房貸時，銀行僅能就屬首購或自用者排除，並以原排除金額為上限；惟央行態度仍傾向保留。
其次，金管會提出國銀海外分行的建築融資，央行則建議若要排除，需要「放款分子、存款分母同扣」。
目前計算《銀行法》72-2條，分子是銀行承辦房貸、土建融及商辦等不動產放款總額，分母則是總存款加金融債總額，占比以30%為限。
「分子、分母同扣」，即扣除海外建融的分子，同時總存款加金融債的分母也要同減，此舉並非對所有銀行不動產放款有利。最後，金管會裁示，前兩項排除項目，都將再慎重考慮評估，並未決議。
第三項政府機關興建圖書館和運動中心，央行較無意見。惟據了解，這塊國銀放款規模並不大，排除後，可釋出額度有限。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 央行史上最重打炒房 楊金龍「給投資客教訓」：不再是想貸多少就多少
▪ 這句話重複至少3次…央行祭史上最重打炒房拳 楊金龍看到了什麼？
▪ 央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業：恐腥風血雨
▪ 央行鐵了心打房往死裡打 專家：房市將有加速分歧、碎形化五大現象
▪ 有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業：恐腥風血雨
央行四重拳打炒房！自然人第二戶房貸全數降至五成 首購外取消寬限期
有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光
住展北台灣房市風向球買氣連兩降 建商力撐價跌有限
限貸風暴籠罩預售市場！住展風向球買氣連兩降 只剩建商硬撐價格
預售房市風向急轉！專家：只剩建商在撐
逆轉少子化、老年化 撼動房價原因找到了？每戶家庭人口數藏答案
8月戶數934萬續寫新高！但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著
上市櫃公司前8月商用不動產交易破千億 年增近5成
兩黨房市政策各打三大板 李同榮批：「人事時錯」不改
新北今公布青年租屋補貼最高7千 民批限制繁瑣難申請
FB留言