傳曾馨瑩砸現金6.24億買首席公館 光4車位就3700萬

首席公館。圖/台灣房屋提供
首席公館。圖/台灣房屋提供

法人禁買豪宅,但是富豪照樣買。據實價登錄,北市信義區「首席公館」睽違3年半再現交易,成交總價共6.24億元、單價245萬元,買方為曾姓女富豪且未貸款,進一步比對謄本與各項資料,曾姓女富豪戶籍地位在信義富邦,市場推測就是郭台銘的妻子曾馨瑩。

據公開資訊及各項資料,過去曾經有YouTuber開箱郭台銘信義區豪宅「信義富邦」,而郭台銘也擁有多戶,部分在子女與妻子名下,而2011年也有以太太曾馨瑩名義斥資2.6億元買進5樓戶。

另外,此次「首席公館」交易令人驚訝的是,單戶配兩個車位,一個10坪,一個8.7坪,總價共1850萬,平均一個就要925萬,超越實登「皇翔御琚」今年的883萬,榮登台北市最貴車位,而新買家兩戶共買了四個車位,光車位就花了3700萬,比一般台北市住宅都還高。ˇ

台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示,「首席公館」屋齡僅3年,一戶大約3億元以上,且目前全社區單價都在200萬以上,低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下,高樓層單價則落在260~271萬元,此次交易也算合理範圍。而信義區新豪宅車位,多半有配電、充電裝設備,行情已來到650~750萬左右,至於首席公館身價近千萬的車位,可能在硬體或規劃上有過人之處,或是採特殊設計的類車庫規劃,才能創下高價。

另外,大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,也是由曾姓女富豪現金買下一戶,總價約4億元、單價268萬元,創下目前今年豪宅交易,單價次高紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心觀察,今年上半年兩百萬豪宅已有18筆交易,比去年的12筆還多6筆,共有七棟豪宅入榜,其中「西華富邦」最熱門,共有6筆成交,而「高貴」的為「One Park Taipei元利信義聯勤」,4筆交易單價區間在266~279.4萬元,是今年上半年的豪宅王,「皇翔御琚」也有3筆,「首席公館」2筆,而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各一筆,上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。

張旭嵐表示,雖然平均地權修法後,私法人禁買豪宅,影響高資產族的財務配置,不過由於今年上半年股市表現亮眼,加上許多法人股東個人盈餘分配,不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛,因此仍有不少富豪有雄厚資本,將現金直接轉入房產

第一建經研究中心副理張菱育指出,常見企業家族一次買下同層兩戶,多半認同該區域未來增值性,且原本就熟悉該區,對居住環境情有獨鍾,會以妻子或子女的名義購入,為家人置產,並在居住空間上更具使用彈性。

2024年上半年兩百萬俱樂部豪宅。資料來源/台灣房屋
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