新竹人愛背房貸？平均331個月全台最長 房仲揭2大關鍵原因
根據聯徵中心最新統計，去年第4季房貸族平均貸款月數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，從新青安上路以來平均房貸期數首度連續兩季房貸期數突破300期，國人最新平均房貸年期已經超過25年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸主流產品從早年20年期，轉為30年期，現在新青安最高可以到40年期，面對不斷攀高的房價水準，購屋人採取長年期房貸方式減壓，也讓自己手上可以多一些靈活使用的資金。
他表示，房貸一直拉長，加上寬限期讓前期付款更為輕鬆，都讓買方負擔能力增加，成為支撐房市重要資金動能。
根據聯徵統計顯示，10年來房貸期數就增加了70期，房貸族平均貸款多了將近6年，去年第3季房貸期數首度突破300期，達305期，去年第4季雖未再創新高，但仍達到304期。
若以區域來看，去年第4季主要都會區房貸期數最長的是新竹市平均331期，新竹縣327期，房仲業者分析，主要是區域客不少都是園區工作人員，一來購新屋總價高，需要較長房貸期，二來園區客多具理財觀念，不少人貸好貸滿，以便把錢拿去做其他投資。
期數最少的是台北市的平均290期，台南市平均297期，高雄市307期，新北市310期，台中市316期，桃園市則是六都中房貸期數最長，平均317期。
曾敬德指出，新青安申辦的人數眾多，且有相當比例使用30年以上的房貸，要觀察後續的房貸期數統計，是否還會出現拉高現象，建議民眾房貸期數是個選項，即使申請40年期房貸也能提前償還，假如理財較為保守的可以有錢就還本金，民眾可提前做好資金規劃。 
▪新北、桃園、台中出現「降價急賣」拋售潮！專家：預售屋爆倉進行式
▪90%給小孩、10%留給自己？內行爸媽買房藏的高招曝光
▪房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔
▪中台積宅還能買？魏哲家透底了！專家「別被媒體情緒左右」：董事長唬爛是違法
▪首季法拍量寫10年新低！專家曝為何房市慘卻沒斷頭潮
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市要大跌了？李同榮：預售屋下半年更慘、建商先降價先贏
新北、桃園、台中出現「降價急賣」拋售潮！專家：預售屋爆倉進行式
房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔
台灣還有下一個青埔嗎？網點名這些地方最有潛力
買房比實價貴怎麼辦？他心一橫開高價賣出 網見時間點指「倖存者偏差」
文教區房價高有理？他在超商見國中男女抽菸喝酒嘆：學區真的很重要
短期炒房熄火...房地合一稅季減1萬件 2年內轉售跌至18%
說好的房子呢？高雄建案倒塌害7屋被強拆 建商擺爛住戶求助市府無門
房屋稅飆漲？自住宅慘多繳7倍稅率 專家：今年太混亂、白繳國家不會感謝你
房屋稅1％「有盲點」…小心結婚、出租踩雷！這三件事必須搞懂
房屋稅單暴漲潮…稅金飆6倍！「三大原因」曝光：6月2日前快補救
FB留言