愛山林股東會/市場錢太多了 祝文宇:房價還「看不到頂」
愛山林建設28日舉行股東會,董事長祝文宇表示,雖然房價上漲不少,但國內科技業榮景五年、十年跑不掉,市場錢太多了,股市也很好,下半年房市仍會價量齊揚,房價目前還看不到頂。
祝文宇表示,民國73年到78年,6年時間北市房價從一坪10萬漲到50萬元,漲了5倍;這波房市低潮時,他們在板橋江翠推出的江翠one一坪45萬,目前當地房價大約80多萬,上漲不到一倍,「房價雖然漲,但並沒有漲很多」。
他表示,這波資金潮,比台灣錢淹腳目的時代還多,因此推動房價上揚,至於房價會漲到什麼程度,他不敢說,但目前還沒有任何跡象顯示錢會減少,房市還看不到跌勢。
不過,祝文宇也強調,房市還是要看供需,如果全台遍地都蓋房子,像中國一樣,一線城市買不到地,就到三、四線城市去蓋,蓋了之後不知道誰來住,那麼錢一旦少了,供過於求的地方就會有問題,但北台灣不用擔心這件事。
祝文宇表示,年輕人一定要懂得跟銀行借錢,儘早買房子,因為今天不買,以後只會越來越貴,薪水漲得比房價慢,如果沒有用錢賺錢的本事,就永遠不會有錢,而借越多就賺越多。
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