房市繼續「發爐」 房仲：變數要來了、小心踩雷
住商機構統計旗下成交狀況指出，AI帶動下，台股屢創新高，房地產也被帶動，今年5月全台交易量較上月增加7%，比去年同期增加29%，台中、台南與台北均呈現兩位數成長。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，五月新總統就職，雖有地緣政治緊張預期，但因台股屢創新高，加上景氣表現不俗，許多買方仍積極進場，形成交易榮景。
各區表現上，相較上月台中月增23%最多，北市月增14%居次，桃園、高雄則呈現小減。和去年期相比，台南年增40%最強，桃園、台中也都有三成以上年增幅，高雄表現相對較弱。
徐佳馨推估，增長幅度大的區域多有預售屢創天價的狀況，迫使買方回看成屋，應是交易量成長的重要因素；另桃園與高雄恐怕是區域利多下，價格相對混亂，買方陷入長考，影響交易所致。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，今年股市表現強，央行對第二季升息語帶保留，但房地產市場儼然過熱，央行恐有進一步措施，近期傳出不少買方誤踩「成數地雷」，購買第二屋或高總價產品，因貸款成數不足而違約，消費者出手前特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 房市冰河期來了 專家、房仲示警：2025量價俱跌
▪ 容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠
▪ 每坪約195萬！高雄大遠百商圈第12年榮登地王 地后也蟬連11年
▪ 空頭來了！李同榮：房市將修正到這時間 台南率先跌
▪ 張旭嵐／限貸令掀房仲倒店潮？是危機還是轉機？
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市冰河期來了 專家、房仲示警：2025量價俱跌
容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠
2024年全台新建案總銷2.56兆創新高 均價每坪57萬
商用市場迎豐收 工業地產交易量創歷年新高
今年全台狂推12.7萬戶 業者：房市走在鋼索上
七都房價全面下跌 永慶：2025估交易跌破29萬棟
一表看雙北新成屋走勢！台北兩極化發展 新北愈賣愈貴
2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家：小心明年這個「未爆彈」
新北發布明年公告土地現值漲6% 最貴地皮每坪高達264萬
住展：台北新成屋兩極化發展 新北愈賣愈貴
空頭來了！李同榮：房市將修正到這時間 台南率先跌
FB留言