房貸月付2.3萬能買哪？45個行政區任你選 雙北還有這三區
今年未育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元以內即符合免繳稅資格，成為國稅局認定的免稅家庭。
以家庭年薪84.6萬元計算，若雙薪家庭月薪約7萬元、以房貸不超過月薪三分之一，免稅家庭每月可負擔的房貸約在2.3萬元內、搭配新青安房貸條件估算，據《591實價登錄》統計，六都暨新竹縣市約有45個行政區符合免稅家庭負擔範圍。
以縣市來看，雙北市僅鶯歌、淡水、八里三區可選擇；反觀南二都的台南市中西區與高雄市鹽埕甚至可找到總價不到400萬元產品，堪稱免稅家庭救星。
六都暨新竹縣市中，除台北市房價高不可攀、未有行政區適合免稅家庭購屋外，就連新北市也僅存鶯歌、淡水、八里，三行政區符合月付2.3萬元房貸，三區去年平均房屋購買總價約落在914~939萬元間，屬於雙北市碩果僅存房價千萬元內的區域。
以鶯歌來說，近年受惠捷運三鶯線，房市能見度提高，而淡水則有淡江大橋、淡北道路等議題，八里也有麗寶集團複合式開發案與輕軌等建設題材。
桃竹地區則有10個行政區上榜，其中房價最親民的地區則是觀音與湖口，總價在500~600萬元間，兩區交易多集中在工業區周邊，但低總價產品不僅受到自住客青睞，也備受投資客追捧。
台中則有11個行政區符合條件，其中房價親民的海線，包括沙鹿、龍井、清水、梧棲在內的海線四雄都上榜，區內平均房屋購買總價介於500~700萬元間。
南二都的部分，多數行政區房價位於600~800萬元間，其中台南中西區與高雄鹽埕房價甚至在400萬元內，換算下來每月房貸不用萬元，是免稅家庭一大福音，兩行政區由於開發早，區域內交易多以30年以上老屋為主，總價相對便宜、實惠。
值得注意的是，北高雄受到台積電（2330）效應影響，房價連年攀升，其中橋頭、左營兩區去年購屋平均總價已經來到935萬元，已快超出免稅家庭可承受範圍。
▪央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話：房市別再打了
▪遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立
▪何時回穩？不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數
▪裝潢後發票要記得！備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」
▪月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？ 資深房仲推估「月收需達這數字」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
大陸建設攜手頂尖OMA 北市打造堆疊式地標新住居
何時回穩？不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數
中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售
房地合一稅不會加重稅負！行家「2優惠有4適用條件」：出售無論盈虧都要申報
裝潢後發票要記得！備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」
工程師都住科學園區附近？行家曝親身經歷：房價跟地域性只能擇一
金龍海嘯對預售屋沒影響？實價數據曝真相：對比去年同期減少7成
台中太平這社宅抽籤結果出爐！中籤率20%、最快6月入住
台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找
月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？推估：買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成
周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多！行家：所以「公告地價、評定現值」才不斷調高
FB留言