房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

信義房屋22日股東會承認去年財報並通過配發1.6元現金股利,信義房屋總經理陳麗心表示,今年台灣經濟表現不錯,且台股破2萬點,再加上通膨、新青年安心成家優惠貸款(新青安房貸)政策,推升今年房市至今買氣有不錯表現;不過房市交易熱絡,將帶動仲介、代銷事業有不錯表現,認為今年房仲、代銷業務有望優於去年。記者陳美玲/攝影
信義房屋22日股東會承認去年財報並通過配發1.6元現金股利,信義房屋總經理陳麗心表示,今年台灣經濟表現不錯,且台股破2萬點,再加上通膨、新青年安心成家優惠貸款(新青安房貸)政策,推升今年房市至今買氣有不錯表現;不過房市交易熱絡,將帶動仲介、代銷事業有不錯表現,認為今年房仲、代銷業務有望優於去年。記者陳美玲/攝影

信義房屋(9940)22日股東會承認去年財報並通過配發1.6元現金股利,信義房屋總經理陳麗心表示,今年台灣經濟表現不錯,且台股破2萬點,再加上通膨、新青年安心成家優惠貸款(新青安房貸)政策,推升今年房市至今買氣有不錯表現;不過房市交易熱絡,將帶動仲介、代銷事業有不錯表現,認為今年房仲、代銷業務有望優於去年。

不過,陳麗心指出,雖然目前房市交投熱絡,帶動今年前四月仲介業務提升約四成、代銷更成長約七成表現;但信義房屋展店計畫仍會著重人才能力養成跟訓練。

陳麗心強調,尤其是人才培育、數位轉型部分更是重要,如何提升人員專業能力、工作效率才是集團重點考量,另外每家的品質、績效也是展店與否的重要考量因素,因此目前不會因房市轉熱就大舉展店、衝店數。

陳麗心表示,以集團房仲業務來看,目前首購、換屋買方各占一半;從買賣移轉棟數來看、仲介市占率超過8%,若以區域來看市場占有率會更高;內部目標今年房仲、代銷業務希望優於去年,其中代銷新開發案目標為250億元,全年代銷銷售量目標超過400億元,維持去年表現。

建設開發事業部分,陳麗心指出,去年因有「信義嘉和」案交屋,帶動業績成長,今年則無新建案完工挹注,不過「信義嘉品」將在2025年完工貢獻,而「信義嘉學」已完銷,預計2028年完工入帳;位於中國大陸上海的「信義嘉庭」,目前銷售率約七成左右,目標2025年完銷。

陳麗心表示,中國大陸目前對房地產市場有不少救市政策,像是無錫、蘇州都已放寬購屋限制,房市溫度有回溫,但目前看來,買方購屋信心仍不夠,主要是擔心怕買貴,在買方信心度仍未全面影恢復下,對當地房市持較保守看待。

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