3月預售揭露2135億元 預售實登以來單月次高

房市示意圖。記者游智文攝影
房市示意圖。記者游智文攝影

房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在已經沒有預售換約買盤,成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當,買氣好的有點可怕。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,本來平均地權條例禁止換約轉售後,已經有效抑制短期投資的需求,不過在台股兩萬點、通膨等外力帶動下,房市又出現一波漲勢,有些預售案訴求低自備好上車,再加上房價上漲過程市場可能出現不買會更貴的氛圍,而有些區域仍有科技業投資等題材發酵,市場上有些「短投轉長投」的買盤上車跡象。

統計顯示,3月的預售實價揭露件數達1.3萬件,年增幅度達到62%,預售揭露的實價金額則達到2135億元,僅次於2023年6月平均地權條例上路前的2370億元,政策上路後隔月7月就量縮到1040億元,顯見當前房市買氣相當暢旺。

若以區域表現來看,3月預售市場表現最好的是桃園市,預售揭露2600餘件,成交金額375億元,其次是台中市的2492件成交金額435億元,新北市則揭露1845件揭露390億元,台北市雖然揭露件數最少,但仍揭露162.4億元。

曾敬德表示,由於現在預售市場相當火熱,購屋人購屋時還是要保持理性,不要因為低自備就上車,要看看未來是否負擔的起,另外未來預售交屋時,新青安是否還如此優惠,都是必須先冷靜一下想清楚再上車。

區域觀測站
台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

房產專家
賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

區域觀測站
中投20分鐘!台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅

中投20分鐘!台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅

延伸閱讀

8月戶數934萬續寫新高!但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著

8月戶數934萬續寫新高!但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著

台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

中投20分鐘!台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅

中投20分鐘!台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅

賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

相關新聞

兩黨房市政策各打三大板 李同榮批:「人事時錯」不改

兩黨房市政策各打三大板 李同榮批:「人事時錯」不改

新北今公布青年租屋補貼最高7千 民批限制繁瑣難申請

新北今公布青年租屋補貼最高7千 民批限制繁瑣難申請

飛虎將軍陳納德故居1.25億轉手 專家:有故事投報好

飛虎將軍陳納德故居1.25億轉手 專家:有故事投報好

央行祭「房貸降溫令」 銀行房貸排行年底前恐重新洗牌

央行祭「房貸降溫令」 銀行房貸排行年底前恐重新洗牌

脫北客選哪?桃園最貴、最熱、最便宜重劃區曝光

脫北客選哪?桃園最貴、最熱、最便宜重劃區曝光

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

熱門文章

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

房市熱民眾都買哪?全台這裡最狂、基隆爆黑馬

房市熱民眾都買哪?全台這裡最狂、基隆爆黑馬

商品推薦

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

建商持有五年餘屋 稅變重

建商持有五年餘屋 稅變重

新青安效應 房貸「公進民退」…十大國銀排名洗牌

新青安效應 房貸「公進民退」…十大國銀排名洗牌

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

大學城周邊租屋熱度降 專家直指3因素改變市場

大學城周邊租屋熱度降 專家直指3因素改變市場

房市熱民眾都買哪?全台這裡最狂、基隆爆黑馬

房市熱民眾都買哪?全台這裡最狂、基隆爆黑馬

台商資金帶動商辦熱潮,永續趨勢增值北士科綠辦投資潛力

台商資金帶動商辦熱潮,永續趨勢增值北士科綠辦投資潛力

行庫消化不動產授信案 估放款集中度減降要等明年

行庫消化不動產授信案 估放款集中度減降要等明年

房貸之亂一手揭露減少 7月預售1.26萬件月減2成

房貸之亂一手揭露減少 7月預售1.26萬件月減2成

央行19日理監事會 房市管制擬3套劇本

央行19日理監事會 房市管制擬3套劇本

徹底解決房價高漲問題 官員:還有兩招撒手鐧

徹底解決房價高漲問題 官員:還有兩招撒手鐧

房屋小宅化趨勢蔓延至中南部 高雄縮小8.1坪最多

房屋小宅化趨勢蔓延至中南部 高雄縮小8.1坪最多