房市熱 新北成六都繳稅王

比去年同期 成長逾1倍 房市交易熱絡,四月全國個人房地合一稅收五十二點三億元,較去年同期成長約百分之一二九,創房地合一稅上路以來歷年同期新高。記者林伯東/攝影
比去年同期 成長逾1倍 房市交易熱絡,四月全國個人房地合一稅收五十二點三億元,較去年同期成長約百分之一二九,創房地合一稅上路以來歷年同期新高。記者林伯東/攝影

房市交易持續升溫,根據財政部最新公告,四月全國個人房地合一稅收達五十二點三億元,較去年同期激增約百分之一二九,創房地合一稅上路以來歷年同期新高;受惠北台灣房市交易熱絡,新北市連兩個月超車台中市,成為最新六都繳稅王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,先前雙北市以外地區房價漲得比較快,不過,最近半年雙北市區域買氣增溫,以致新北市連兩個月個人房地合一稅收超過先前繳稅最多的台中市,成為六都繳稅王。

曾敬德說,這一波房市買氣熱絡,尤其北北桃三大都會區,在交投旺盛下,同步對照六都房地合一稅收可發現,北部地區的房地合一稅收年增率、已明顯超過中南部。

財政部最新統計資料顯示,四月全國個人房地合一稅收五十二點三億元,較去年同期廿二點九億元明顯倍增,顯示今年春節後房市交易暢旺,買氣明顯優於去年同期。

以六都來看,新北市四月房地合一稅收達十點二億元、年增率百分之一二五;六都中,稅收成長幅度最快的是桃園市,四月個人房地合一稅收六點四億元,年增率飆破兩倍、達百分之二○八,台北市稅收六點三億元,稅收成長幅度也高達百分之一九四。

曾敬德分析,房市買氣走揚,不僅區域交易量活絡,包括土地或不動產交易在這兩、三年內的短期轉手,在房產增值獲利之下,政府所課徵房地合一稅收也同步大增。

四月個人房地合一稅收第二高的是台中市的九點二億元,年增率達百分之一二七;南二都部分,台南市稅收三點一億元、年增百分之五十,高雄市七點二億元稅收、年增百分之一二三。曾敬德說,房地合一稅收增加,一方面適用房地合一稅的物件數變多,一方面則是房價出現大幅上揚,一旦出售可能就有高額的房地合一稅負,建議二○一六年後買進的屋主,應該做好相關的節稅規畫,有利未來出售時能合法節稅。

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