捷運黃線加持 建商前進圓山富豪區推大樓建案一新風貌

專攻危老重建的浤圃機構前進高雄圓山特區青雲段推大樓建案,鎖定首購首換族進駐富人區。記者王昭月/攝影,
專攻危老重建的浤圃機構前進高雄圓山特區青雲段推大樓建案,鎖定首購首換族進駐富人區。記者王昭月/攝影,

近年高雄房市買氣火熱,TOD住宅(大眾運輸導向)也應運而生,隨著捷運黃線延伸至鳥松地區,過去被視為富豪聚落的圓山特區,陸續有建商進駐興建大樓,繼寶象建設之後,專攻危老更新的浤圃機構也進場,選在青雲段動土,準備興建地上14樓大樓及4戶豪墅,未來圓山別墅群與住宅大樓相間,將一新風貌。

高雄談及富豪聚落,圓山特區屬「老字號」,當地鄰近澄清湖,地段優質,早年吸引建商爭相興建透天別墅,競比特色,據財政部綜所稅統計,圓山特區所屬的大華里,2021年所得平均數高達113.8萬元,里內有有許多上市櫃老闆與長庚醫護主管定居。

浤圃機構總經理蘇姿菁說,圓山特區過去住宅密度低,公園綠地多,建物多為大地坪豪墅,如同台北市陽明山生活圈,吸引名流爭相置產,區內多屬高價豪墅,可開發土地稀有,新屋供給有限,不過當地屋齡偏高,已屆危老更新階段,浤圃機構在因緣下,整合球場路旁昌華街一幢危老房舍,準備蓋地上14樓的住宅大樓及4戶透天別墅,規畫156戶,以2、3房為主力,訴求首購首換族亦能享有豪宅區段生活。

立永國際總經理朱建雄分析,圓山特區生活圈鄰近澄清湖,由澄清路往北可達澄清湖風景區及高雄長庚醫院,往南直通衛武營國家藝術文化中心,及占地4.3公頃的高雄LaLaport 百貨,生活機能優質。圓山青雲段周邊推案有限,目前有寶象建設進駐興建大樓,實登揭露單坪成交已逼近35萬元,在捷運利多下,浤圃機構建案有機會挑戰4字頭。

高雄圓山特區早年是富豪別墅聚落,隨捷運規畫,建商相繼進場推大樓建案,一新風貌。記...
高雄圓山特區早年是富豪別墅聚落,隨捷運規畫,建商相繼進場推大樓建案,一新風貌。記者王昭月/攝影
專攻危老重建的浤圃機構前進高雄圓山特區青雲段推大樓建案,昨天動土。記者王昭月/攝...
專攻危老重建的浤圃機構前進高雄圓山特區青雲段推大樓建案,昨天動土。記者王昭月/攝影

區域觀測站
護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

區域觀測站
南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

房產新訊
房市拋售潮來了?專家:再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險

房市拋售潮來了?專家:再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險

延伸閱讀

護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

房市拋售潮來了?專家:再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險

房市拋售潮來了?專家:再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

相關新聞

夫妻買房共同登記...一方有房貸、另一方能申請首購條件?專家釋疑:多比較有機會

夫妻買房共同登記...一方有房貸、另一方能申請首購條件?專家釋疑:多比較有機會

買房應該優先「主觀價值」或「市場價格」?專家:房子不會賣不掉

買房應該優先「主觀價值」或「市場價格」?專家:房子不會賣不掉

買氣涼了…2024年開工量創5年新低 專家:這縣市量能比腰斬還慘

買氣涼了…2024年開工量創5年新低 專家:這縣市量能比腰斬還慘

學區房仍保值嗎? 房市熱門關鍵字「少子化」專家建議這樣買

學區房仍保值嗎? 房市熱門關鍵字「少子化」專家建議這樣買

地震修復商機翻倍漲 特力屋提「全能安居宅首重三防」

地震修復商機翻倍漲 特力屋提「全能安居宅首重三防」

預售屋不會跌? 專家曝多殺多循環圖:再大建商也會降價

預售屋不會跌? 專家曝多殺多循環圖:再大建商也會降價

熱門文章

大S豪宅誰繼承?地政士揭未成年保護規定:最後這結果

大S豪宅誰繼承?地政士揭未成年保護規定:最後這結果

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

買到賺到!雲林4間毛坯屋7次法拍 拍定1235萬元遠低實登價

買到賺到!雲林4間毛坯屋7次法拍 拍定1235萬元遠低實登價

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

商品推薦

2024年開工量創五年新低 房仲:政策出手沒藥醫

2024年開工量創五年新低 房仲:政策出手沒藥醫

預售平轉戶可接嗎?李同榮曝三大雷:最慘會這樣

預售平轉戶可接嗎?李同榮曝三大雷:最慘會這樣

日本電通集團  高價承租台北信義A25園區5,000坪

日本電通集團 高價承租台北信義A25園區5,000坪

西門町透天店面 賣2.2億

西門町透天店面 賣2.2億

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

川普重返白宮 牽動台灣房市?專家:這因素恐讓打房效果降低

川普重返白宮 牽動台灣房市?專家:這因素恐讓打房效果降低

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

屏東縣府推出挺起家 今年購屋貸款成數最高85%

屏東縣府推出挺起家 今年購屋貸款成數最高85%

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

龍年出生創新低、比虎年慘 房價跌定了?專家這麼說

龍年出生創新低、比虎年慘 房價跌定了?專家這麼說

50歲才買房...房貸背到死?專家提醒「現金流比年紀重要」:2關鍵以房養老不難

50歲才買房...房貸背到死?專家提醒「現金流比年紀重要」:2關鍵以房養老不難

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場