Q2買氣降溫 4月房市交易收斂 案量少、屋主惜售
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年4月價量變化，六都和新竹縣市交易量降溫，新北月減13.7%，台北月減12.4%，僅桃園和高雄分別小增2% 和1.8%，七都整體交易量收斂，月減4.5%，唯年增30.4%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年因平均地權修法影響房市交易，而今年在成家安心貸款助力下，首購主力支撐上半年買氣。不過近期股市震盪，五月即將進入報稅季，部分購屋族財務分配調節下，四月購屋腳步放緩。
4月的消費者信心指數(CCI)，「購買房地產時機」指標部分，本月調查結果為102.77點，較上月微降3.49點，最新發佈的「台灣房屋市場景氣預測燈號」，也從Q1的紅燈轉為Q2黃紅燈，出現降溫跡象。
張旭嵐指出，今年上半年房市熱，不過經濟、股市、匯率、升息、通膨，民生經濟和新任執政團隊的房市政策等，都影響下半年房市發展，因此下半年仍充滿變化性。
目前房市逐漸進入兩難，首先是「進案難」小宅物件去化快，待售物件漸少，熱區市場供給有限，導致進案速度趨緩；其次是「議價難」，因目前新青安的貸款額度1000萬，今年房市主力產品為1200萬左右的小宅最吃香，物件價格符合的屋主惜售，守價心態趨硬，也會導致成交速度放緩，因此下半年市場回歸理性需求面。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高市府與鴻海簽署捷運黃線 Y15聯合開發案 159億元造45層與32層兩大樓
還貸能力穩定 前三季輕熟女貸款成數逾74%、超越男性
鴻海集團拿下亞灣精華地設旗艦總部 高雄市府分回63億元
新青安2.0改版近了...首購族有影響？專家指「政策轉向」：盼勸退踮腳買房
央行第七波房市信用管制滿周年 逾5成認有效、7成贊成政策續行
輕熟女還款穩定成銀行房貸VIP客戶 平均核貸成數高於同齡男性
想送錢、房產給孩子要注意！專家曝「遺贈稅新標準」：小心稅金多繳百萬
女性房市時代來了！貸款成數完勝男性、這年齡女生銀行最愛
「延吉好室」社宅遭建商非法竊佔！住都中心硬起來終止契約並提告
預售單價破百萬成台北日常...內湖、南港都翻身！專家點4地區「下匹黑馬」
北市房價均破三位數....專家曝「1區域」便宜又有未來：生活機能也好
FB留言