房地產量價增溫 Q1五大行新承作購屋貸款創同期新高

房地產景氣續溫中,央行統計五大行新承作Q1購屋貸款創歷年同期新高。圖/聯合報資料照片
房地產景氣續溫中,央行統計五大行新承作Q1購屋貸款創歷年同期新高。圖/聯合報資料照片

中央銀行23日發布3月五大銀行新承作放款平均利率為2.017%,為3個月來新高,較2月的1.987%上升0.03個百分點,主要是央行升息半碼後,週轉金貸款及購屋貸款利率較2月上升所致。累計1至3月五大行新承作購屋貸款2382.29億元,創歷年同季新高,較去年同期大增966.35億元,反映房市量價回溫情形。

3月五大行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀)新承作購屋貸款增加至892.83億元,累計第1季為2382.29億元,為歷年同季新高,央行官員表示,目前房市呈現回溫與三項因素有關,包括景氣回溫、股市多頭,再加上去8月推出條件優惠的新青安貸款,增加首購族,三項因素是房地產交易回溫的重要推力。

新青安推出後,為房市提供堅強支撐。央行統計新青安貸款占五大行新承作購屋貸款比率,今年1月最高來到39.86%,2月降至38.59%,3月略回升至38.78%,且目前房貸,第1季五大行承作新安青房貸合計933億元,占比達39.16%。

聯徵中心2月國銀房貸餘額自住占比達88.78%,央行認為目前房市仍以自住需求為主,屬剛性需求,目前房市並無過熱疑慮,但央行仍會關注房市走勢。

此外,3月新承作貸款金額為1兆697億元,較2月增加3214億元,央行官員表示,2月因農曆春節因素,工作天數較少,加上3月是第1季季底,季底資金需求增加,因此購屋貸款、資本支出貸款、週轉金貸款,以及消費性貸款等各類貸款金額均較2月增加。

3月加權利率平均為2.017%,較2月略升0.03個百分點,主要來自於週轉金及購屋貸款利率的走升,官員指出,此兩項利率走升反映兩項因素,一是央行3月21日宣布升息半碼,另一因素是部分銀行承作了利率較高的企業貸款,對加權平均利率產生推升效果。

此外,央行3月22日起升息,中華郵政27日才調升存款利率,房貸利率才調升,因此央行升息的影響會大部分會反應在4月,雖然利率上升可能使房市冷卻,但還有其他因素也會影響房市,例如景氣變化、廠房投資帶動周邊房地產景氣等,不是只有利率一項因素可影響房市。

品味生活
MONTAGUT 紳士襯衫 展現低調別緻的男士樣貌

MONTAGUT 紳士襯衫 展現低調別緻的男士樣貌

品味生活
辦公室收納小物大集合

辦公室收納小物大集合

房屋搜奇
兩人世界加一 張齡予為孩子「微整」樓中樓新家

兩人世界加一 張齡予為孩子「微整」樓中樓新家

延伸閱讀

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

上市科技公司 超前部署國際A辦

上市科技公司 超前部署國際A辦

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

田園愜意 如寫實派畫作的德國農莊

田園愜意 如寫實派畫作的德國農莊

相關新聞

房貸負擔率創高 購屋族苦

房貸負擔率創高 購屋族苦

買氣寒冬難擋房價漲 全台新案2字頭僅剩這5縣市

買氣寒冬難擋房價漲 全台新案2字頭僅剩這5縣市

竹科工程師薪水高都追不上房價…女友不結婚!安娜:是市場供需失衡

竹科工程師薪水高都追不上房價…女友不結婚!安娜:是市場供需失衡

信義房屋許維哲帶店不當孤鳥 打團體戰成TOP1分店

信義房屋許維哲帶店不當孤鳥 打團體戰成TOP1分店

地面師小心了 不動產估價師公會兩招反制詐騙案

地面師小心了 不動產估價師公會兩招反制詐騙案

首購族其實買房不難?土地婆「預售屋挑這種」:0到1個過程會比較辛苦

首購族其實買房不難?土地婆「預售屋挑這種」:0到1個過程會比較辛苦

熱門文章

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

商品推薦

桃園石綿建材廢棄物免費清運開跑 民眾需先拆除

桃園石綿建材廢棄物免費清運開跑 民眾需先拆除

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年第3季房價

央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年第3季房價

台北市新房子全區都破100萬一坪…竟有近半數是年輕人在買!安娜:職業曝光

台北市新房子全區都破100萬一坪…竟有近半數是年輕人在買!安娜:職業曝光

估價助理員制度今上路 公會:協助打詐查詢網站啟用

估價助理員制度今上路 公會:協助打詐查詢網站啟用

30年老宅免等都更!內政部推「老宅延壽」三補助方式曝

30年老宅免等都更!內政部推「老宅延壽」三補助方式曝

房市看跌 承接平轉戶提防損失

房市看跌 承接平轉戶提防損失

買氣趨冷 建商暫緩開工

買氣趨冷 建商暫緩開工

老屋延壽補助從裡補到外 初估113萬戶可受惠

老屋延壽補助從裡補到外 初估113萬戶可受惠

房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營

房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營

套餐式選配 添老屋延壽申請誘因

套餐式選配 添老屋延壽申請誘因

房市買賣價格拉鋸戰...ing

房市買賣價格拉鋸戰...ing