五大銀行首季新增房貸創歷年同期新高 央行官員坦言：是這三因素助拳
中央銀行23日公布，五大銀行今年第1季新增房貸為2,382.29億元，創下歷年同期新高紀錄，並較去年第1季暴增68.25%；央行經研處副處長曹體仁分析，國內景氣回溫、股市表現佳，加上2023年8月起的新青安房貸催出首購族買氣，為近期房市交易熱度升溫的關鍵主因。
央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸，因合計市占率約四成，金額變化，被視為房市景氣風向球。
對於五大銀行今年首季新增房貸，創下歷年同期新高，曹體仁坦言，「價量因素都有」，以代表中古屋行情的信義房價指數而言，大台北地區房價仍持續上漲，房價指數月增率自去年10月開始，近半年以來均為正數，顯示房價漲勢未歇。
另外，新青安房貸催出首購族購屋潮，帶動六都建物買賣移轉棟數持續增長，「價」與「量」的因素兼而有之，促使五大銀行新增貸款金額飆高。
央行今天公布，五大銀行3月新承做房貸為892.83億元，為兩個月高點，月增335.32億元；此外，3月新承作房貸利率為2.086%，為七個月新高，月增0.09個百分點。
對於3月房貸利率上漲原因，曹體仁解釋，央行在3月21號宣布升息後，中華郵政在3月27日跟進調升存款利率，並反應在民眾房貸利率調漲上，不過，因調息的時間點距離月底沒幾天，央行3月升息半碼的影響，將延後至4月才會完全反應。以此研判，房貸族將在4月感受到，房貸利息負擔變得更加沉重了。
央行提供資料顯示，今年第1季，六都買賣移轉棟數合計年增27.6%，顯示房市交易熱呼呼。
央行統計指出，今年第1季，五大銀行新增青年安心成家貸款約933億元，占五大銀行新增房貸比重約為39.16%，顯示五大銀行新承做房貸裡，近四成為首購或自住族。
▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說
▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會
▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手
▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍
▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手
房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說
「健康宅」正夯 信義房屋觀察：已成室內裝修新趨勢
重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%
預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會
4月預售屋買氣回溫…業者：只推大案奏效 買氣集中推升
電費壓力飆升住宅節能設計成顯學 建商加速建築轉型
購屋族哭哭！五大銀行房貸利率飆近16年半新高 央行證實房市已降溫
壁癌有告知、合約也有...買家還求償？專家「重點在1動作」：責任已盡到
貸款難上加難 首季房貸利率衝16年高、成數僅7成1
新青安倒計時！專家「公股銀行每季限貸4千萬」：買方搶時間、賣家坐等
FB留言