房租漲幅連3月擴大 主計總處:通膨及升息成推力

房價高漲又有通膨壓力,帶動房租價格持續攀升,根據主計總處統計,近2年房租指數年漲幅都處在2%左右的偏高水準,今年3月年增率為2.24%,漲幅連3個月擴大,且為1年來最高。主計總處官員分析,通膨及升息等因素,是房租漲幅居高的關鍵。

主計總處統計,過去10年的房租指數年平均漲幅為1.1%,但111年7月起,房租指數漲幅突破2%,而後便一路處在2%上下的居高水準,今年3月年增2.24%,為1年來最大漲幅。

主計總處官員說明,109年爆發COVID-19疫情,隨後經濟活動重啟,塞港加上111年2月下旬爆發俄烏戰爭,國際原物料價格飆漲,導致營建、修繕工程等所需材料價格跟著水漲船高,成為這波推升房租的重要力道。

官員指出,這波房租上漲有3個因素,一是舊屋維修需要成本,近年住宅維修費漲幅很大,111年大漲5.8%,寫下民國85年以來最大漲幅,112年、113年都還在3%以上的偏高水準。

第二,近年受到疫情擾亂供應鏈、俄烏戰爭等多重因素衝擊,全球及台灣都受通膨所苦,房租是房東的收入,當房東面對物價高漲的環境,便可能調漲房租。

第三,台灣2022年3月啟動升息,重貼現率自1.125%緩步升至2%,累計升息3.5碼,央行升息也導致房屋持有成本增加。

主計總處官員表示,房租上漲的3大因素當中,目前僅國際原物料價格走緩,讓住宅維修費壓力改善,但通膨、升息因素還在,使得整體房租漲勢目前還沒有看到明顯收斂跡象。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 卓榮泰:下周將召開會議 全面檢討新青安政策
▪ 輝達工程師買房新寵? 全台最大公辦都更「南港調車場」第4季開案
▪ 新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬
▪ 房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷
▪ 買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

區域觀測站
新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房屋搜奇
她和男友同居被要求付房租 網見租金怒批「不要臉」揭暗黑陰謀

她和男友同居被要求付房租 網見租金怒批「不要臉」揭暗黑陰謀

延伸閱讀

全國最大「南港調車場都更案」今動工 工程造價飆破100億元

全國最大「南港調車場都更案」今動工 工程造價飆破100億元

房市交投熱絡!五月全國個人房地合一稅收創新高 「台中」登稅收王

房市交投熱絡!五月全國個人房地合一稅收創新高 「台中」登稅收王

新青安政策助炒房?卓榮泰:下周開會檢討

新青安政策助炒房?卓榮泰:下周開會檢討

台鐵南港調車場都更案今開工 估2029年完工總價值逾千億元

台鐵南港調車場都更案今開工 估2029年完工總價值逾千億元

相關新聞

金管會為新青安說話:政策美意 重點在銀行要落實授信5P來執行

金管會為新青安說話:政策美意 重點在銀行要落實授信5P來執行

卓榮泰:下周將召開會議 全面檢討新青安政策

卓榮泰:下周將召開會議 全面檢討新青安政策

輝達工程師買房新寵? 全台最大公辦都更「南港調車場」第4季開案

輝達工程師買房新寵? 全台最大公辦都更「南港調車場」第4季開案

杜絕房東超收電費 卓榮泰:加速修租賃定型化契約

杜絕房東超收電費 卓榮泰:加速修租賃定型化契約

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

預售市場買氣暢旺 連二月揭露逾1.3萬件

預售市場買氣暢旺 連二月揭露逾1.3萬件

熱門文章

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成

搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

商品推薦

青安房貸貸後管理 財部指示先查非自用高風險個案

青安房貸貸後管理 財部指示先查非自用高風險個案

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

中纖活化資產 董事會通過三重土地擬合建住宅大樓

中纖活化資產 董事會通過三重土地擬合建住宅大樓

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

老人老宅…雙老問題拉警報 逾五成住宅屋齡超過30年

老人老宅…雙老問題拉警報 逾五成住宅屋齡超過30年

老人、老宅「雙老問題」 內政部祭出兩招解套

老人、老宅「雙老問題」 內政部祭出兩招解套

新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

「二房」限貸 有例外條款

「二房」限貸 有例外條款

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公

新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周一開會討論

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周一開會討論