價值逾千億土地沒人要?去年全國未辦理繼承土地面積達1.8萬公頃

據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓。示意圖,與新聞無關/聯合報系資料照片
據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓。示意圖,與新聞無關/聯合報系資料照片

內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,繼承有世代間財富轉移的效果,早年持有不動產的比例高,當長輩老去時就容易產生繼承的狀況發現,越來越多的民眾也遇到繼承的問題。

曾敬德估計,未繼承房地面積不斷增加,可能與找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素有關,隨時間逐漸累積,近年已有些未繼承的不動產,陸續進入拍賣流程。

內政部統計年報顯示,2023未繼承的土地有1.8萬公頃,10年時間未繼承的土地面積就增加一倍,且未繼承的建物面積更達65萬坪,也較2013年增加了1.6倍,人口老化趨勢加劇,導致未繼承狀況持續增加。

主管機關建議,如果無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為共同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。

曾敬德補充,由於房地合一上路後稅制變得更為複雜,關於被繼承人取得不動產的時間問題與繼承人日後出售的稅務規劃等,建議都先跟專業人士洽詢。

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