雙北房貸千萬熱門路段 前三名都是在淡水

雙北房價高攀不起,淡水仍是雙北預算有限的首購族熱門購屋區,且近期普遍都搭配新青安房貸。圖為淡水街景。記者游智文/攝影
雙北房價高攀不起,淡水仍是雙北預算有限的首購族熱門購屋區,且近期普遍都搭配新青安房貸。圖為淡水街景。記者游智文/攝影

根據聯徵中心房貸統計顯示,雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段,分別為新市三路一段137件,平均貸款637萬元,其次是北新路99件,前五名的路段當中就有4個路段在淡水區,淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域,而近期在淡水購屋的首購族,搭配新青安房貸已經是相當普遍。

信義房屋淡水重劃店店長王志維指出,從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫,來買的客戶有幾個特徵,包括首購的年輕人多,地緣性則多是在新北看過一輪,包括看過三重、蘆洲一路往北,最後看到淡水地區,另外會選擇屋齡的中古屋民眾,通常也把附近的預售案看過一輪,最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎,有些還有裝潢也可省下一筆預算,且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後,可以快速通車到64快速道路,因而願意搬到淡水定居。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,林三淡房價隨空置率改善與整體房價走揚,區域房價也隨之上漲,不過淡水地區仍是大台北地區房價親民區段,加上新青安推一把的效應,淡江大橋完工也會改善交通瓶頸,淡水地區的房價也逐漸從2字頭到站上3字頭,房屋新穎與房價相對親民的CP值,仍會吸引首購持續移入。

根據聯徵資料顯示,去年第四季雙北市千萬房貸內的熱門路段,第一名是新市三路一段,樣本數有137件,平均貸款637萬元,購屋平均總價841.5萬元,購屋面積33.58坪,第二名則是淡水的北新路,樣本數99筆,平均房貸592萬元,房價833.6萬元,第三名則是淡水的新春街,樣本數有90筆,平均房貸658萬元,房價平均918.8萬元,第四名是鶯歌的尖山路,第五名則是淡水的新市六路一段,樣本數84筆,平均房貸833萬元,平均房價1103.3萬元,坪數則相對較大平均48.1坪。

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