沒房不敢婚不敢生?官方端數據反駁 專家打臉曝無奈真相

示意圖/記者游智文攝影
示意圖/記者游智文攝影

外界常批評高房價導致年輕人不結婚、不生子,但內政部統計通報最近統計指出,婚前沒有房的人,結婚率和生育率,都比婚前就有房的人還高,批評此一說法,聽似有理,確無根據。

不過元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,婚前沒房的人結婚率高,背後原因就是房價太貴,因為沒錢買房,只能先結婚,靠雙薪才能有能力買房。

而沒房者生育率高,並非代表沒房者比較有能力生小孩,是因為很多人買房了,負擔太重,所以不想生小孩、養小孩。內政部的數據恰恰好証明「高房價正是導致年輕人不結婚、不生子的主因」。

內政部統計處日前針對青壯年有無房子和是否結婚、生子進行比對統計,統計數據顯示,30至49歲青壯年無房者,結婚率為67.2%,高於婚前有房者的47.7%,無房者的生育率58.3%,也高於有房者的40.3%。

內政部統計通報
內政部統計通報

內政部據此數據反駁「高房價導致不婚不生」的說法,認為「應是一個聽似有理但無確實根據的說法」,強調從數據角度來看,「兩者間更像是獨立事件,不宜混為一談」。

陳傑鳴表示,內政部數據看似有效反駁大家的認知,但仔細分析背後原因,正可看出高房價下,國人買房的辛酸。

他說,婚前無房者結婚率高,其實背後原因就是房價太貴,可買房年齡大幅延後。因沒錢買房,只好先結婚,靠雙薪才能有能力買房。而沒房者生育率高,也是因為很多人買房了,負擔太重,所以不想生小孩、養小孩。

陳傑鳴指出,目前年輕人結婚年齡、購屋年齡都不斷往後延,生育率也持續低落,已成國安問題,雖然背後牽扯的因素很多,但房價過高和薪資成長有限絕對有著相當關係。

目前主要都會區年輕人買房,普遍都要花費900-1200萬之普,以台北來說,去年Q3平均購屋總價還高達2135萬,光是自備款就要超過400萬,就算搭上40年房貸,本利平均攤還下,每個月償還的房貸金額也要超過5萬以上,這已經不是一般上班族可以負擔的。

陳傑鳴表示,目前僅剩下雙薪才能比較有機會負擔的起目前的高房價,而即便負擔的起,依照去年Q3、最新全國家庭房貸負擔率高達42%來看,已遠高於房價合理可負擔標準,即房貸負擔率在30%內。

目前台灣購屋者已很難有餘裕有好的生活品質,甚至也沒有更多能力來生育與培養重要的下一代,這是相當嚴重的狀況。居住正義問題仍有待政府持續關注與提出對策來解決。

區域觀測站
北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

「遠雄峰蘊」完美藏在細節中!吸引醫師家族總動員

「遠雄峰蘊」完美藏在細節中!吸引醫師家族總動員

「他不頂了」!店面頂讓被放鴿子 網安慰:收訂金立合約才是真的

「他不頂了」!店面頂讓被放鴿子 網安慰:收訂金立合約才是真的

文策院攜手興富發集團與潤隆建設 共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設 共築願景高樓

相關新聞

「美國優先」川普入主白宮 專家:高關稅、美中關係變化恐牽動房市

「美國優先」川普入主白宮 專家:高關稅、美中關係變化恐牽動房市

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

房價還能撐嗎?一表看央行六波信用管制前後變化

房價還能撐嗎?一表看央行六波信用管制前後變化

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普當選美國總統 專家:國內房市回歸基本面、進入盤整格局

川普當選美國總統 專家:國內房市回歸基本面、進入盤整格局

熱門文章

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

商品推薦

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

砍費用省管理費划算嗎?專家:根本得不償失

砍費用省管理費划算嗎?專家:根本得不償失

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

10年房價所得比差距...台中、台南家庭得多4年不吃不喝 台北市持續吃土

10年房價所得比差距...台中、台南家庭得多4年不吃不喝 台北市持續吃土

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

只差一區 北市新屋坪價全破百萬