房市熱 四大房仲交易量彈升

今年以來房市買氣明顯上揚,前二月房仲業交易量有近三成以上漲幅,繳出佳績。(本報系資料庫)
今年以來房市買氣明顯上揚,前二月房仲業交易量有近三成以上漲幅,繳出佳績。(本報系資料庫)

今年以來房市買氣明顯上揚,四大房仲累計今年前二月交易量皆有約三成以上的漲幅,繳出佳績。據統計,永慶房產集團全台年增43%;住商機構全台年增30%;台灣房屋統計的七都年增47.6%;中信房屋全台年增29.6%。

四大房仲昨(29)日發布2月門市交易量,以單月來看,因逢過年因素,永慶房產集團全台月減28%、年減1%;住商機構月減13.4%、年減30%;台灣房屋統計的七都月減12.6%、年減1.4%;中信房屋全台月減27.1%、年減9.9%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年春節假期在2月,去年在1月。以房市交易來看,工作日減少勢必影響房市量能,2月交易量較去年同期減少實屬必然,不過,觀察年減幅度,永慶房產集團僅年減1%,幾乎持平,顯見買氣還不錯。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,股市表現強勢,連帶房地產受惠,今年春節在2月,許多買方購屋規劃提前,整體來說表現仍是不俗。

以區域來看,中信房屋總經理張世宗認為,台積電考慮於嘉義縣設廠的消息,再度為南部房市注入一劑強心針,從短中期來看,南台灣的房市應會持續加熱。

觀察年後看屋情形,業者指出,目前民眾仍積極看屋、尋屋,購屋意願高,1、2月的看屋量相當,加上新青安優惠貸款的促動下,首購族群轉趨積極,而買賣雙方價格認知差距也逐漸縮小,有利成交。

展望上半年,陳金萍指出,國際貨幣基金組織(IMF)上調2024年全球經濟成長率達3.1%,全球經濟持續展現韌性,台灣經濟表現也有望持續復甦,近期台股上攻逼近萬九大關,民眾消費、購屋信心也逐步回升,加上近期政經局勢、政策面都相對穩定,預估今年第1季房市較去年同期量增二成以上的機會不小。整體而言,今年上半年房市表現還有成長的空間。

至於下半年,徐佳馨指出,今年經濟表現雖然溫和成長,但在自用買方支撐下,預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度,但今年下半年因適逢全球大選年,政經變數增加,資金情況還需要再觀察,可能會對房地產市場有所影響。

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