危老時程獎勵 5月砍半

危老重建時程獎勵逐年遞減，今年五月十二日起，時程獎勵將從百分之二砍半至百分之一，到明年五月十二日，將再無時程獎勵，「早鳥優惠」正式關上門，據了解，近期地方政府已展開宣導，希望催出一波「上車潮」。

危老條例自二○一七年上路，當時為加速老屋重建，前三年給予百分之十時程獎勵，希望地主加快腳步遞案申請，這百分之十時程獎勵原本只到二○二○年五月就落日，但後來為持續鼓勵危老重建，立法院修法，有條件延長時程獎勵。

當時修法後，是逐年以百分之八、百分之六、百分之四、百分之二、百分之一的獎勵額度，緩衝五年後再落日，直至目前，時程獎勵已降到百分之二，並進入倒數計時，今年五月十二日起將會再砍半，只剩百分之一，再一年後就正式落日。

地方政府表示，屋齡三十年以上，且屬於初評耐震結構未達一定標準的老舊建築物，可申請危老重建，除符合條件可取得容積獎勵外，目前仍有時程獎勵，有意參與危老重建的地主可把握時間。

根據各地方政府截至今年元月底最新統計，在排除已撤案、駁回案件後，全國受理的危老重建計畫案共三六一五案，核准件數達三四七三案，核准案件的平均面積約二二四坪。

其中台北市申請狀況最為熱絡，已受理九八九案、核准九一三案，其次則是台中市受理六八八案、核准六七六案，第三名為新北市受理五四二案、核准五三四案；以平均核准面積來看，六都中以高雄市最大，約三百○二坪，其次為台中市的二百八十坪。

近年危老重建申請狀況從熱絡趨於平淡，加上少數案件面臨爛尾樓風波，略為影響地主信心，不過隨著時程獎勵將再砍半，有望再掀起一波申請熱潮，搶搭獎勵末班車。

據統計，去年全年都更共核定八十三案，其中三十九案在台北市，二十八案在新北市，台中市、桃園市各五案，台南市、高雄市各兩案，新竹市、基隆市各一案，其餘縣市則掛蛋。都更量能集中在六都，內政部希望持續往非六都擴展、推動公辦都更，將主動出擊，協助非六都縣市盤點合適標的，中央、地方攜手合作。

內政部表示，全國都更、危老都在如火如荼進行中，法規皆已完備，六都運作非常順暢，中央會積極協助非六都加速趕上腳步，讓台灣的都更、危老能不分縣市，一起往前推進。

房產新訊

預售屋平轉能接嗎？房仲3方向解析「不要買」：沒有真正的平盤、都會加錢

房產新訊

有錢人的房子有什麼特色？房仲總結10多戶豪宅「5重點」：斷捨離超重要

房產新訊

中永和怎麼買？房價分3階級、仲介買房4方向建議：首購鎖定捷運南勢角站