危老時程獎勵 5月砍半

內政部危老重建時程獎勵逐年遞減,今年五月十二日起,時程容積獎勵將從百分之二砍半至百分之一,到明年五月十二日,將再無時程獎勵。本報資料照片
內政部危老重建時程獎勵逐年遞減,今年五月十二日起,時程容積獎勵將從百分之二砍半至百分之一,到明年五月十二日,將再無時程獎勵。本報資料照片

危老重建時程獎勵逐年遞減,今年五月十二日起,時程獎勵將從百分之二砍半至百分之一,到明年五月十二日,將再無時程獎勵,「早鳥優惠」正式關上門,據了解,近期地方政府已展開宣導,希望催出一波「上車潮」。

危老條例自二○一七年上路,當時為加速老屋重建,前三年給予百分之十時程獎勵,希望地主加快腳步遞案申請,這百分之十時程獎勵原本只到二○二○年五月就落日,但後來為持續鼓勵危老重建,立法院修法,有條件延長時程獎勵。

當時修法後,是逐年以百分之八、百分之六、百分之四、百分之二、百分之一的獎勵額度,緩衝五年後再落日,直至目前,時程獎勵已降到百分之二,並進入倒數計時,今年五月十二日起將會再砍半,只剩百分之一,再一年後就正式落日。

地方政府表示,屋齡三十年以上,且屬於初評耐震結構未達一定標準的老舊建築物,可申請危老重建,除符合條件可取得容積獎勵外,目前仍有時程獎勵,有意參與危老重建的地主可把握時間。

根據各地方政府截至今年元月底最新統計,在排除已撤案、駁回案件後,全國受理的危老重建計畫案共三六一五案,核准件數達三四七三案,核准案件的平均面積約二二四坪。

其中台北市申請狀況最為熱絡,已受理九八九案、核准九一三案,其次則是台中市受理六八八案、核准六七六案,第三名為新北市受理五四二案、核准五三四案;以平均核准面積來看,六都中以高雄市最大,約三百○二坪,其次為台中市的二百八十坪。

近年危老重建申請狀況從熱絡趨於平淡,加上少數案件面臨爛尾樓風波,略為影響地主信心,不過隨著時程獎勵將再砍半,有望再掀起一波申請熱潮,搶搭獎勵末班車。

據統計,去年全年都更共核定八十三案,其中三十九案在台北市,二十八案在新北市,台中市、桃園市各五案,台南市、高雄市各兩案,新竹市、基隆市各一案,其餘縣市則掛蛋。都更量能集中在六都,內政部希望持續往非六都擴展、推動公辦都更,將主動出擊,協助非六都縣市盤點合適標的,中央、地方攜手合作。

內政部表示,全國都更、危老都在如火如荼進行中,法規皆已完備,六都運作非常順暢,中央會積極協助非六都加速趕上腳步,讓台灣的都更、危老能不分縣市,一起往前推進。

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