新屋市場 人氣買氣轉強
1月總統大選落幕，新屋市場人氣、買氣同步轉強，各大案場來人月增14.3%，成交較上月成長6.7%、寫下近一年來新高，北台灣78個新案完銷，讓待售建案個數降至1,085個，新建案市場景氣燈號續亮第14顆復甦安全的綠燈。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，選戰結束後，雖然建商新推案量未大增，但剛需買盤在房價看回不回，加上不少案場祭出低首付策略，並推出抽獎、贈品禮券，以及代言人活動，帶動自住買盤持續出手，以致1月各大指標案場出現人氣、買氣同步回升，在線銷售建案數降至1,085個、月減6.7%。
陳炳辰認為，房市外在干擾因素告一段落，多數建商均將推案火力集中上半年329檔期，加上520新總統就職的投資市場慶祝行情，不少指標案蓄勢待發，整體北台灣上半年新屋景氣朝樂觀方向邁進。
據住展雜誌最新調查，1月北台灣預售推案量約在400多億元低檔，新成屋新增供給不到200戶，建商推案搶市動作未明顯增強，不過在總統選戰影響結束之下，案場人氣、買氣回升，各大案場平均每周來客組數約23.2組、月增14.3%，平均每周成交組數約3.2組、月成長6.7%，且待售建案個數減少78個落至1,085個、月減6.7%。
在買氣轉強下，建案議價率維持平盤，約在一成的空間；陳炳辰指出，房市自住需求仍強，市場行情修正空間低，加上不少新案以不二價銷售，且許多低首付方案也弱化買方議價心態，讓議價率無太大變化。不過需注意的是，接下來若房市從目前買方轉為賣方市場確立，建案議價空間恐將持續收斂。
陳炳辰表示，隨著時序漸進入建商推案旺季的329檔期，不少指標大案蓄勢待發，如茂德、愛山林在基隆港區、八堵、暖暖等指標新案均已上膛，有利於329檔期發揮。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
央行理監事會／未打房！專家：警報未解除、房市「留校察看中」
央行理監事會／央行沒再加碼第八波房市管制 原因曝光
立委憂預售屋斷頭？金管會：周周監控銀行貸放水位
龍寶董座張麗莉：「20坪做三房能住嗎？」 這些因素房價不會跌
環泥新案公開銷售佳 總座：短線客都已出場不玩
北市房仲公會：金龍風暴後座力明年顯現 將量縮價跌
第七波信用管制後 豪宅自住客逆勢進場
公銀首購房貸利率升破2.5% 預估下季底有機會緩解
賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間
當公部門的領頭羊！新北住都中心今成立「AI專案小組」
政府打住不打商！今年台北億級商辦交易量勝去年
FB留言