新屋市場 人氣買氣轉強
1月總統大選落幕，新屋市場人氣、買氣同步轉強，各大案場來人月增14.3%，成交較上月成長6.7%、寫下近一年來新高，北台灣78個新案完銷，讓待售建案個數降至1,085個，新建案市場景氣燈號續亮第14顆復甦安全的綠燈。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，選戰結束後，雖然建商新推案量未大增，但剛需買盤在房價看回不回，加上不少案場祭出低首付策略，並推出抽獎、贈品禮券，以及代言人活動，帶動自住買盤持續出手，以致1月各大指標案場出現人氣、買氣同步回升，在線銷售建案數降至1,085個、月減6.7%。
陳炳辰認為，房市外在干擾因素告一段落，多數建商均將推案火力集中上半年329檔期，加上520新總統就職的投資市場慶祝行情，不少指標案蓄勢待發，整體北台灣上半年新屋景氣朝樂觀方向邁進。
據住展雜誌最新調查，1月北台灣預售推案量約在400多億元低檔，新成屋新增供給不到200戶，建商推案搶市動作未明顯增強，不過在總統選戰影響結束之下，案場人氣、買氣回升，各大案場平均每周來客組數約23.2組、月增14.3%，平均每周成交組數約3.2組、月成長6.7%，且待售建案個數減少78個落至1,085個、月減6.7%。
在買氣轉強下，建案議價率維持平盤，約在一成的空間；陳炳辰指出，房市自住需求仍強，市場行情修正空間低，加上不少新案以不二價銷售，且許多低首付方案也弱化買方議價心態，讓議價率無太大變化。不過需注意的是，接下來若房市從目前買方轉為賣方市場確立，建案議價空間恐將持續收斂。
陳炳辰表示，隨著時序漸進入建商推案旺季的329檔期，不少指標大案蓄勢待發，如茂德、愛山林在基隆港區、八堵、暖暖等指標新案均已上膛，有利於329檔期發揮。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
元利信義聯勤低樓層戶3.44億成交 每坪219.4萬居豪宅單價王
房市轉冷！建商不拚快銷拚氣質 台中接待中心掀起藝術行銷戰
品牌建商首度進軍竹北 房市專家預估新案單價破百萬
商辦租賃市場起風了 CBRE：今年「房東市場」步入尾聲
財部：房貸利息支出應維持列舉扣除 30萬額度足夠
家電出租是新藍海！專家5點分析：買了後悔的電器「不如出租」
提高租金扣除額、首購房貸利息列特扣 財部不鬆口放行
北市表揚傑出不動產經紀人員 信義房屋獲獎人數居冠
買房最怕「貸不下來」！內行人揭密：銀行「5P原則」審核提升成功率
板橋房價打7折！他期待「居住正義」 網指：是地段問題
自用住宅稅金暴增！她收稅單嚇壞「3萬漲到6萬」 網糾1點：快去複查
FB留言