新屋市場 人氣買氣轉強

房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

1月總統大選落幕,新屋市場人氣、買氣同步轉強,各大案場來人月增14.3%,成交較上月成長6.7%、寫下近一年來新高,北台灣78個新案完銷,讓待售建案個數降至1,085個,新建案市場景氣燈號續亮第14顆復甦安全的綠燈。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,選戰結束後,雖然建商新推案量未大增,但剛需買盤在房價看回不回,加上不少案場祭出低首付策略,並推出抽獎、贈品禮券,以及代言人活動,帶動自住買盤持續出手,以致1月各大指標案場出現人氣、買氣同步回升,在線銷售建案數降至1,085個、月減6.7%。

陳炳辰認為,房市外在干擾因素告一段落,多數建商均將推案火力集中上半年329檔期,加上520新總統就職的投資市場慶祝行情,不少指標案蓄勢待發,整體北台灣上半年新屋景氣朝樂觀方向邁進。

據住展雜誌最新調查,1月北台灣預售推案量約在400多億元低檔,新成屋新增供給不到200戶,建商推案搶市動作未明顯增強,不過在總統選戰影響結束之下,案場人氣、買氣回升,各大案場平均每周來客組數約23.2組、月增14.3%,平均每周成交組數約3.2組、月成長6.7%,且待售建案個數減少78個落至1,085個、月減6.7%。

在買氣轉強下,建案議價率維持平盤,約在一成的空間;陳炳辰指出,房市自住需求仍強,市場行情修正空間低,加上不少新案以不二價銷售,且許多低首付方案也弱化買方議價心態,讓議價率無太大變化。不過需注意的是,接下來若房市從目前買方轉為賣方市場確立,建案議價空間恐將持續收斂。

陳炳辰表示,隨著時序漸進入建商推案旺季的329檔期,不少指標大案蓄勢待發,如茂德、愛山林在基隆港區、八堵、暖暖等指標新案均已上膛,有利於329檔期發揮。

代表北台灣新建案市場概況的「房市風向球」,2024年1月分數44.2分,較去年1...
代表北台灣新建案市場概況的「房市風向球」,2024年1月分數44.2分,較去年12月43.7分成長,對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升。住展雜誌提供

房屋搜奇
2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈!

2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈!

房屋搜奇
面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭:開太少

面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭:開太少

房產新訊
台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

延伸閱讀

2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈!

2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈!

面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭:開太少

面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭:開太少

台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

「329檔期」是什麼?房市熱不熱這時期見真章?專家:看房有限時優惠

「329檔期」是什麼?房市熱不熱這時期見真章?專家:看房有限時優惠

相關新聞

看好建築產業「綠色升級」 旭威認證進軍淨零建築

看好建築產業「綠色升級」 旭威認證進軍淨零建築

少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌?房仲:現在可以買到相對便宜價格

少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌?房仲:現在可以買到相對便宜價格

怎避免瑕疵屋?專家:房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償

怎避免瑕疵屋?專家:房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償

法拍屋真能撿便宜?專家示警「風險極高」:7大安全重點務必留意

法拍屋真能撿便宜?專家示警「風險極高」:7大安全重點務必留意

單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重

單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

熱門文章

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

商品推薦

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房市管制 預期暫不加壓

房市管制 預期暫不加壓