房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了
戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再高，要價跌才會見量。
戴德梁行今天舉行2024年房市展望，顏炳立作上述表示。
顏炳立表示，2023年第四季新青安出爐，市場買氣增，價穩量增，但只是短暫現象，2024年房市將處於回憶、盤整、觀望、修正，賣方等人，買方等價。
他表示，各類產品天花板在2022年已經到頂，2023年再創高價，是總價掩蓋單價，是虛的，2024房價硬撐，住宅產品變小，有利多的才會有量。
他說，他每年都選出一首代表歌，2024是「舊情綿綿」，「看這首歌就知道倒了」，他表示，2024房市有買氣只有7個字，就是「地段、環境，可及性」，有這些條件就能賣得掉。
他表示，去年他預估房市五個字，跌、緩跌、量縮。量縮是確定的，至於價跌，很多人認為房價並沒跌，但實際上是跌幅極緩到感覺不出來，有些地方原本應跌5%，但分二年跌，一年跌2~3%，因此感覺不出來。
他表示，市場有人說房價不會跌，他只有7個字，「天真活潑又可愛」，到底房價有沒有跌很簡單，只要把過去一年兩年買到的價錢，以同樣價錢今天來賣，看看賣得掉賣不掉。
「房價有沒有掉，只是在你心中沒有掉而已，其實市場上已經在反應這個天花板正在往下修，不只是土地，房價也一樣」。顏炳立表示，房市會熱是假的，會再漲也是虛的，房價已經在天花板，未來只會往下掉。
▪北市30年老屋躍交易主流 屋齡不到十年住宅交易降至17%
▪少子化怪房價太高？專家：其實兩個是不該被綁在一起的選擇
▪葉芷娟半年內看53間房！親揭首購經驗：買房非衝動是計畫與溝通的結晶
▪買房買車哪個優先？全網一面倒狂勸「負資產別碰」：先買少賺很多
▪南部房市不妙？甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房仲拳擊手 信義房屋周子凡談人生哲學：帶領團隊共同成長
中華信評：銀行業有足夠資本緩衝 房貸風險可控
北市200萬俱樂部豪宅房價穩 晚半年入手、買方購屋成本多了2,400萬元
2024年新北市商辦市場破百億、登新高 專家：這區包辦逾五成交易量
台中社宅擬放寬申請標準…議員憂排擠 年底選2社宅試辦
高房價、供給少！北市老宅交易量10年占比大增逾20個百分點達54.7%
房比股穩？他加價2,400萬買豪宅 房仲：幸運躲股災
房價貴爆、天龍國一半人買老屋 看10年前數據嘆息了
嚴查329熱銷檔期！北市9建案稽查、其中2案爆違規
台中人懂節稅！囤房稅開徵 7.74萬戶設籍 增幅6都冠軍
強震頻傳、為何高強度耐震宅稀缺？專家曝造價
FB留言