北市地段燙金瘋改建 前三季拆了1,650戶
根據內政部統計月報資料顯示，今年前三季拆照數量達到4,725戶，年增率約9%，若以區域來看，拆最多的是台北市，前三季拆除1,650戶，已經是其他五都的總和，對比台北市目前危老核准量已達884件，政府也積極推動老宅改建，北市改建風潮仍持續不斷。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較北市以外有許多新興重劃區可供開發，台北市都市發展飽和，只能透過將舊建物打掉方式才能取得興建土地，所幸台北市的地價與房價較高，老舊建物的土地含金量高，具有整合開發的效益，加上中央與地方政府都積極推動都更與危老改建，因此北市統計也是拆照核准量最大的區域，光一個北市就抵過其他五都。
統計顯示，今年前三季全國核發拆照數量4,725戶，年增約9%，有機會挑戰全年6千戶，約從2020年開始每年核發的拆照數量就維持約6千戶。
若以區域來看，今年前三季北市核發拆照1,650戶，其餘五都共核發拆照1,673戶，數量第二高的是新北市677戶，台中市則有368戶，主要還是其他區域都市不斷向外擴張，重劃區的興建開發成為主流，不像台北市需要小面積慢慢地整合。
曾敬德表示，台北市老宅改建時間是最好的催化劑，當住戶的房子越來越老，發現住家附近開始有鄰居在改建，也會增加參與的意願，而政府即使政策與程序上不斷改善，甚至給予較大方的容積獎勵，但最終還是要回到屋主與地主的共識上。
不過近年北市危老遇到一些瓶頸，過去兩年造價大幅上揚，對於小面積開發成本增加更為明顯，目前已經出現零星推動不順的狀況。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
2025年上半年全國住宅空置率低於6%剩這六區 專家：保值區全在雙北市
內政部估婚育宅117年達4.2萬戶 租補加碼14萬戶受惠
政院拍板50億老宅延壽計畫5月起跑 估3千棟老屋受惠
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
租房是最差勁理財？他喊「買不起就住家裡」 網噴：離島搭飛機上班？
月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App
名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷
舊信義行政中心變身頂級商辦明年啟用 南山人壽倡「綠色走廊」
政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用
空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸