爭取新青安、首購這樣做 10月交易年增近三成

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2023年10月六都和新竹縣市交易量變化,交易量較上月微增5%,以桃園8%,高雄7%,增幅較大;較去年同期相比,桃園市、台中市和新北市年增逾三成以上,平均交易量年增29%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年底是結婚旺季,也是傳統購屋潮,受惠新青安優貸方案8月實施,年輕賞屋族比例大增,為了即時爭取貸款優惠,不少首購族「棄預售、就中古」,以便「現在住、立即貸」,尤其是低總價的兩房物件最受青睞。

國立中央大學台灣經濟發展研究中心消費者信心指數調查中,「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為106.36 點,與上月的調查結果105.7相比上升0.66 點。

張旭嵐分析,近年房市政策目標為抑制投資買盤,鼓勵自住買氣,在平均地權修法和囤房稅2.0雙重效應下,置產族收手,自住仍為主力。年底雖有大選干擾,但剛需盤堅,預售買氣轉向成屋,不過整體交易量增,但市場價格變化不大,第4季仍屬「價溫量穩」的局勢。

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