國有地上權開標 曾買下乖乖的他砸16億元掃南部3土地

三地集團董事長鍾嘉村。聯合報系資料照片/記者劉學聖攝影
三地集團董事長鍾嘉村。聯合報系資料照片/記者劉學聖攝影

國產署今年第三批國有地上權今(30)日開標,14宗土地共標出七宗,標脫率50%。其中,近年崛起的三地集團董事長鍾嘉村,分別以個人、三地開發地產名義,合計砸近16億元標下南部三宗土地,是此次大贏家;另麗寶集團則標下兩宗,全聯實業標下一宗。

國產署今年9月在北中南共推出14宗地上權招標,今日開標結果標脫七宗,等於有半數標脫,其中北部標脫三宗、南部四宗,中部標的則全數槓龜,合計標脫權利金約27.9億元。

其中,鍾嘉村以個人名義標下兩宗土地,其一是台南市安平區漁光段商業區土地,出價約3.38億元、比底價分別高出100萬元,溢價率僅約0.3%;其二是位於屏東縣屏東市香揚段商業土地,出價1.03億元,更只比底價高出1萬元,溢價率幾乎為0。

另外三地開發地產則以約11.42億元標下台南東區平實段土地,溢價率也僅0.07%。鍾嘉村以個人、公司名義共砸約16億元,溢價率都不高,出價相當精準。

鍾嘉村創立三地集團,旗下業務廣泛,涵蓋土地開發、食品、能源等,2019年入主老牌食品大廠乖乖,被形容為神秘買家,近年更在南部積極獵地。

此外麗寶集團旗下的名軒開發、建義建設則分別標下台北市中正區南海段商業區土地、台北市大安區懷生段住宅土地,合計共6.5億元。

同樣是地上權常客的全聯實業,此次則出手宜蘭羅東標的,出價約2.7億元,溢價率約4%。

至於此次溢價率最高的標的位於台南市安平區,是由知名家電品牌聲寶公司出價約2.8億元、溢價率約13.3%。

此外,北市中正區一宗位於西門商圈土地,原本推出時備受看好,底價達9.3億元,但開標結果乏人問津;另外中部標的也罕見全數槓龜,所推出的三宗土地全數流標。

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