房市利空齊聚 9月建築融資年增率跌至近五年新低
政府打炒房措施發酵，加上適逢民俗月建商暫緩開工，使建築融資增幅明顯放緩。中央銀行今（25）日公布，9月國銀建築貸款餘額為3兆2,349.17億元，續創歷史新高，但單月增加金額從128.82億元，大幅萎縮至84.91億元，年增率自7.38%縮至6.86%，為近五年的新低水準。
央行官員分析，9月有半個月為民俗月，建商不會選在此時動工興建，另外，政府一系列打炒房措施持續發酵，包括平均地權條例7月1日上路、囤房稅預計明年7月上路等消息，都讓建商推案時態度轉趨觀望。
央行統計顯示，9月建築融資餘額雖持續增加，但增速已明顯趨緩，9月年增率僅剩6.86%，連五月下滑，並為2018年11月以來、近五年新低。
對於建築融資增速持續放緩，央行官員分析，除央行自2022年3月起五度升息、墊高融資成本，以及政府持續祭出打炒房措施外，國內外景氣下行風險升溫，也讓建商在推案時態度更加謹慎保守。
回顧過去幾年，房市爆出多頭榮景，建商忙著獵地推案，促使銀行建築融資餘額與年增率雙雙走高。不過，到了2021年1月，建築融資年增率飆上18.9%高點後便反轉直下，至今均維持下滑趨勢。
數據顯示，建築融資在2022年的6、7、10月，單月增加金額均突破300億元；今年1月，年增率滑落至10.19%後，2月至9月，連續八個月年增率都只有「個位數」，且每況愈下，銀行主管認為，今年底前恐怕都會維持這樣的趨勢、短期內難以扭轉。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行鬆綁第二屋 首波房市換屋資金規模曝光
地段為王？ 李同榮：AI時代「房價邏輯」已開始改變
負債太多想再借一筆救急？專家提點「先借大還小」：利率、月付金要降低才有救
北市都更旺 又有大案掛件
金億興建設「遠見亞洲」亞大特區人文核心新案受矚目
沒買房是自己不努力？他分享省吃儉用技巧：領基本工資其實能買房
預估今年經濟成長率9.64%！他看好經濟帶動房價 網搖頭：與現實脫鉤
買房還是買股？投資人曝真實經驗 網友吵翻：時間軸差太多
中位數薪資買千萬房有多難？網友算生活費揭實情：買中古屋難度也沒較低
6千萬夠退休嗎？日本上班族故事曝光 網掀「財富自由門檻」論戰
頂級豪宅成交坪價衝280萬 成高資產族資金停泊去處
