9月房市三稅都成長
財政部昨(13)日公布9月土增稅、契稅、個人房地合一稅,三稅均正成長。財政部分析,對照觀察內政部建物買賣移轉棟數資料,已連二月正成長,加上最新9月六都買賣移轉棟數合計年增14.8%,業界多認為房市交易回歸剛性自住需求。
財政部統計,9月土增稅61億元、契稅14億元、個人房地合一稅36億元,均呈現正成長。
財政部分析,不排除是因去年升息、平均地權條例修法影響,但隨著央行釋出選擇性信用管制,有條件解除限制性貸款,加上8月1日起新青年安心成家貸款上路,都有助於加速自住決策。
從9月單月來看,土增稅收入與今年以來平均每月金額相當,但因去年基期偏低,仍年增2%。以高雄市、台北市增加較多;契稅則年增38.1%,創今年以來次高,連續四個月正成長,主因房屋現值較高的新建案交屋,契稅規模隨之提高,主要交易集中在北北桃;房地合一稅則年增19.8%,連續兩個月正成長。
前九月個人房地合一稅264億元,年減1.6%,而9月入帳的營利事業房地合一稅198億元,整體房地合一稅共462億元,是2016年實施房地合一稅以來新高。
財政部表示,觀察內政部的建物買賣移轉棟數發現,已出現連續兩個月正成長,再加上9月六都買賣移轉棟數合計年增14.8%,業界認為房市的交易呈現不強不弱,回歸到供需基本面。
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