囤房稅2.0修法 21案攻防 最快下周三闖關

立法院財政委員會最新議程昨（13）日出爐，「囤房稅2.0」修法最快下周三（18日）首度實質闖關，根據議程，行政院加上立委新舊版本，高達21案將於財委會攻防，各版本主要有三大面向差異，包含稅率設計、是否中央統一、不動產評價委員會組成及開會頻率。

囤房稅2.0被列為立法院本會期重點修法，早在行政院版本推出前，朝野立委自2021年以來，陸續已提出大大小小的修法版本，修法幅度不一，累計至今，新案、舊案加起來已超過20版本，18日將有機會闖關。

據悉，財委會18日議程相當緊湊，一次排入財政部及相關單位預算及法案詢答、海關進口稅則修正草案、囤房稅2.0修正草案，屆時將視現場立委共識，決定是否進入《房屋稅條例》逐條審查，現在的狀況是「有機會、但不一定」。

財政部所提囤房稅2.0版本，規劃針對特定房屋以外的非自住住家房屋，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率自現行1.5%至3.6%調升到2%至4.8%，且要求地方政府都應按全國持有戶數制定差別稅率，並全數累進課徵；另外對於全國單一自住且排除豪宅者，稅率可從現行1.2%降至1%。

朝野立委對推動囤房稅2.0大方向具共識，但細節方面各有主張。在稅率方面，各版本針對非自住住家稅率，部分版本與財政部一致，稅率上限提高至4.8%，部分版本則最高訂到10%。

此外有部分版本規定由中央統一訂定囤房稅率，例如民眾黨團就按照戶數訂定稅率，最高級距為持有第六戶以上者，稅率規定在3.6%至4.8%間；國民黨立委吳怡玎版本也是規定單一自住降稅，最高稅率是第六戶以上稅率設為10%。

國民黨立委曾銘宗版本採全國歸戶，稅率上限5%，但規定持有第四戶房屋以上最低稅率不得少於5%。

時代力量、民進黨立委高嘉瑜版本鎖定稅基改革，調整不動產評價委員會組成，使審議專業化，並將審議頻率從三年一次改為兩年一次。也有立委修法主張將房屋稅課徵期間從現行每年7月1日至隔年6月30日，改為每年1月1日至12月31日。

房產新訊

房仲公會提四大建言 打造資訊透明、住者與租者都友善的居住環境

房產新訊

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居